용산, 보상기준 마련했지만 주민설득 관건

사업동의률 50% 넘어야 추진 가능… 일부 주민들 반대 난항 예상

↑ 지난 23일 오후 용산구민회관에서 용산역세권개발 사업 설명회가 열렸다. 일부 주민들은 구민회관 앞에서 개발을 반대하는 시위를 벌였다.

서울 용산국제업무지구 조성 사업 등 용산역세권 개발을 위한 보상 기준이 마련됐지만 개발을 반대하는 주민들이 많아 사업 추진에 난항이 예상된다.

24일 용산역세권 개발 사업체인 드림허브프로젝트금융투자(드림허브)에 따르면 지난 23일 오후 용산구민회관에서 서부이촌동 주민들에게 보상 가이드라인을 설명하는 행사가 열렸다.

드림허브는 아파트 분양 시 계약금 10%만 내고 중도금 없이 나머지 90%는 입주할 때 내는 방식을 보상 가이드라인으로 제시했다. 이 방식으로 가구당 평균 1억5000만원의 금융비용이 절약된다는 설명이다.

드림허브는 또 이주민들에게 3500만원의 이사 비용을 일시불로 지급하고, 이주비 3억원을 무이자로 대출해 줄 계획이다. 기존 공공개발시 일률적으로 공급하던 주택형(60㎡, 85㎡)을 다양하게 제공하는 방안도 제시했다.

그동안 주민들이 가장 큰 관심을 보였던 보상비는 이날 공개되지 않았다. 드림허브는 현재 사업예정자 신분이기 때문에 정확한 보상비 책정이 어렵다고 설명했다.

이날 용산구민회관을 가득 메운 주민들은 대부분 드림허브의 설명에 동의하는 모습을 보였다. 이들은 설명회 도중 몇 차례 박수를 치며 이번 사업에 큰 기대감을 나타냈다.

설명회에 참석한 한 주민은 "그동안 서부이촌동은 너무 낙후돼 불편한 점이 많았다"며 "이번 개발 사업이 주거 환경을 획기적으로 개선하는 사업이 되길 바란다"고 말했다.


반면 일부 주민들은 설명회에 참석하지 않고 "사업 자체를 반대 한다"며 구민회관 앞에서 반대 시위를 펼쳤다. 대림아파트에 거주하는 이형기(56세, 가명)씨는 "지금 사탕발림으로 주민들을 속이고 있다"며 "나중에 용산역세권에 새 아파트가 지어지더라도 너무 비싸 우리 주민들 중 그곳에 들어갈 수 있는 사람들은 아무도 없을 것이다"고 주장했다.

한편 드림허브측은 오는 30일 오전 10시부터 서부이촌동 주민들을 대상으로 동의서룰 접수한다. 드림허브 관계자는 "사업동의서를 제출하는 주민이 전체의 50%를 넘지 못할 경우 사업 추진이 상당히 어려울 것"이라고 설명했다.