용도별로는 상업용지가 33필지 9천여 평, 근린생활시설용지 25필지 4천여 평, 준주거용지 31필지 5천여 평, 주차장용지 23필지 6천여 평이며, 그 외에도 유치원용지 1필지, 일반업무시설용지 2필지, 문화시설용지 1필지가 포함되어 있다.
입찰은 토지공사 토지청약시스템(buy.iklc.co.kr)에 의한 전자입찰로 실시되며, 입찰순서는 입찰신청→입찰보증금납부→입찰서 제출 순으로 진행된다.
광주수완지구는 약 140만평 규모에 약 1조원이 투입되어 2만6천여 가구, 8만여 명의 인구를 수용하게 될 호남지역 최대 대규모 택지개발사업지구로 현재 아파트용지의 전량공급과 함께 전체적으로 73%의 분양률을 보이고 있다.
이번에 공급되는 상업용지는 대부분이 단지 중심부와 중심도로 35M도로에 인접하여 중심상권을 형성할 수 있는 토지들로 주변에 첨단, 하남, 신창, 신가, 운남지구 등의 배후지가 있어 투자가치가 매우 높을 것으로 예상된다.
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또 준주거용지는 상업용지와 같이 단지 중심부에 위치하고 있고 건폐율, 용적률 등 활용 면에서 상업용지 수요를 대체할 수 있을 것으로 보이며, 근린생활시설용지 역시 가격 면에서 상업용지나 준주거용지에 비해 저렴할 뿐 아니라, 아파트단지와 인접한 토지는 소규모 상가로 활용이 용이하고 그 외 토지들도 단지 내 유치원, 종교용지 등의 부족한 수요를 대체할 것으로 기대된다.
특히 주차장용지는 가격대비 활용도가 매우 높아 그 어느 토지보다 다양한 수요자가 몰릴 것으로 예상된다.
예전의 층별 상가활용방식이 아닌 1층에 상가 가능면적 전체를 활용할 수 있는 방식이어서 수요자의 좋은 컨설팅기법과 접목된다면 투자가치가 매우 높은 토지이다.