[단독]개포1단지, 4일 도시계획委 상정…"원안승인 미지수"

서울시, 소형 20.2%·부분임대 56가구 수정안 상정…조합 "원안대로 통과시켜 달라"

↑오는 4일 재건축 정비계획안이 서울시 도시계획위원회에 상정된 것으로 확인된 개포주공1단지 전경. ⓒ사진=이명근 기자

서울 강남구 개포주공1단지 재건축 정비계획안이 오는 4일 열리는 서울시 도시계획위원회에 정식 상정된 것으로 확인됐다.

다만 서울시의 소형주택 확대와 부분임대 추가 권고가 이번 정비계획에 반영되지 않음에 따라 이번 본회의에서 한 번에 심의를 통과하긴 어려울 것이란 전망이 우세하다.

3일 서울시와 개포1단지 추진위에 따르면 서울시 임대주택과는 개포주공1단지 정비계획수정(안)을 도시계획원회 본회의에 7번째 안건으로 정식 상정키로 결정했다.

시 관계자는 "강남구청이 올린 정비계획안에 대한 내부검토를 거쳐 본회의에서 정식 심의하기로 결정했다"며 "총 7개 안건 중 7번째로 심의를 진행하게 된다"고 설명했다.

수정안에 따르면 개포1단지는 기존 5040가구를 6340가구로 재건축한다. 이중 전용 60㎡ 이하 소형은 20.2%인 1282가구이고 나머지는 60~85㎡ 2530가구, 85㎡ 초과 2528가구 등이다. 부분임대는 일단 조합원 전수조사결과를 바탕으로 56가구를 추가키로 했다.

시는 개포1단지에 대해 60㎡ 이하를 기존 소형주택 가구수의 절반인 2520가구, 85㎡ 초과 물량의 최소 10%에 해당하는 250여가구를 부분임대로 공급하길 바라고 있다. 따라서 이번 수정안의 경우 소형주택과 임대주택 물량 확대를 원하는 서울시의 방침에 전면으로 맞서는 셈이어서 본회의 심의 통과가 쉽지 않을 것이라는 분석이다.

일각에서는 총선 등을 이유로 상정은 했지만 심의순서가 맨 뒤로 밀린 까닭에 심의가 지연돼 총선 이후로 순연될 가능성이 있다는 예측을 내놓고 있다. 이에 대해 시는 상정안건이 평소에 비해 많지 않아 후순위로 밀렸더라도 심의를 진행하는 데는 문제 없을 것이란 입장이다.

이번 상정 소식에 개포1단지 조합은 일단 환영 의사를 나타냈다. 다만 상정 자체보다는 소형주택 확대에 대한 조합원들의 거부감 등을 감안해 당초 원안대로 심의가 통과되는 것이 우선이라는 입장을 유지했다.


구충서 개포1단지 조합장은 "민간제안 방식으로 진행되는 조합원들이 원하는 계획안을 법에서 정해진 절차대로 상정하는 것이 옳다"며 "첫 번째 심의에서 통과되기 쉽진 않겠지만 논란이 되고 있는 소형 확대 문제는 일부 조합원들의 피해가 있을 수 있다는 점에서 받아들이기 어렵다"고 말했다.

한편 지난달 29일 열린 도시계획위 소위원회는 개포2~4, 시영아파트 재건축 정비계획안에 대해 "소형 주택의 확보계획 및 주택규모별 공급비율은 단지별 특성과 형평성, 공급규모별 부담금 등을 고려해 주민과 구, 시의 협의가 필요하다"는 요지의 논의결과를 각 추진위에 전달했다.