[부동산X파일]리모델링후 옷장이 안들어간다?

도곡동 A아파트 조합원 "계약과 다르다" 시공사와 갈등 '왜'?

리모델링이 진행 중인 서울 도곡동 소재 A아파트의 공사후 내부 구조를 놓고 일부 조합원과 시공사간 마찰이 일고 있다.

지난 7월 샘플하우스 공개후 이 아파트 일부 조합원들은 시공사가 당초 제시했던 구조가 아닐 뿐더러 거실과 안방에 있는 보 때문에 장롱도 제대로 들어가지 않는다는 등 불만을 표출하고 있다. 반면 시공사는 계약대로 공사했으며 조합원들의 요구사항은 계약에도 없었을 뿐더러 법적으로 불가능한 것들이라고 반박하고 있다.

조합원들의 가장 큰 불만은 2004년 시공사 결정전 보여줬던 견본주택과 최근 공개한 샘플하우스가 완전히 다르다는 것. 한 조합원은 "당시 시공사가 보여줬던 견본주택과 지금 본 샘플하우스는 구조에서부터 마감재까지 하나도 같은 것이 없다"고 지적했다.

리모델링 특성상 구조가 앞뒤로 늘면서 기존에는 거실 혹은 안방과 베란다 경계에 있던 보가 거실이나 안방으로 들어오는 것도 불만이다. 한 조합원은 "2200㎜ 높이의 천장 사이에 높이 2050㎜, 폭 700㎜의 보가 가로질러 있어 장롱도 넣기 힘들다"고 주장했다.

하지만 시공사 측은 전혀 다른 주장을 내놓고 있다. 리모델링시 보와 기둥은 철거할 수 없으며 계약때 제시했던 설계도 상에도 보가 들어가 있다는 것이다. 특히 보강공사가 끝난 후 조합원들이 보 철거를 요구하고 있는 만큼 공사기간과 추가비용을 인정한다면 철거가 가능함을 전달했다고 설명했다.

시공사 관계자는 "현재 내부구조에 반발하는 조합원들은 당시 95㎡형 주민 가운데 일부로 조합원 대표의 성격을 전혀 가지고 있지 못하다"며 "다른 주택형 주민들은 이같은 불만에 동조하지 않고 있다"고 말했다. 이어 "조합원들이 9가지 요구 사항을 제시했는데 내부 면적을 늘려달라는 등 대부분이 법적으로 불가능한 것들이어서 난감한 상황"이라고 덧붙였다.

이에 대해 또 다른 조합원은 "계약당시 설계도가 견본주택과 달라진 것은 샘플하우스 공개전 대의원이 동의했기 때문에 시공사가 계약을 위반한 것은 아니다"며 "다만 일부 조합원들은 상도의상 추가로 공사를 해줄 수 있는 게 아니냐는 것"이라고 말했다.

한편 총 6개동 474가구로 이뤄진 A아파트는 현재 5개동(384가구)에 대한 리모델링 공사가 진행 중이다. 2008년에 착공해 내년 초 공사를 완료할 계획이다. 나머지 1개동은 재건축을 추진 중이다.