대운하 일대 외지인 '땅사재기 열풍'

여주·충주·구미·문경 등 통과지역 서울 원정대 급증

이명박 대통령 당선인의 최대 공약인 '한반도 대운하' 통과 예상지역마다 벌써부터 땅사재기 등 투기바람이 일고 있다. 특히 대통령 선거전 이 당선인의 당선 가능성이 높아지면서 각 지역마다 서울 거주 원정대들이 몰려드는 등 외지인 거래가 크게 늘고 있는 것으로 나타났다.

7일 건설교통부에 따르면 대운하 프로젝트와 관련, 수도권 최대 수혜지역으로 꼽히는 경기 여주의 경우 지난해 11월 한 달간 외지인의 토지매입비율이 48.3%를 기록, 전달의 36.7%보다 11.6%포인트 급등했다.

이들 토지매입 외지인 가운데 61.1%가 서울 거주자로 파악됐다. 인접지인 이천도 외지인들의 토지매입비율이 같은 기간 34.6%에서 52.0%로 17.4%포인트나 증가, 타지역 주민들의 땅사재기가 눈에 띄게 늘었다. 11월 매입자 중 서울 주민이 80.8%로 조사, 한 달새 12.1%포인트 증가했다.

낙동갑문에서 출발하는 경부운하가 조령산맥을 넘어 남한강 줄기와 만나는 충북 충주 역시 외지인 토지매입비율이 지난해 10월 48.6%에서 11월 59.3%로 10.7%포인트 뛰었다. 이는 이 지역 연간 평균치인 46.5%보다 훨씬 높은 비율이다.

앞서 지난 2003년 39.0%였던 충주 토지의 외지인 매입비율이 2004년 36.3%, 2006년 20.6% 등으로 줄어왔음을 감안하면 이 당선자의 대운하 프로젝트 공약이 상당한 영향을 끼친 것으로 풀이된다.

역시 경부운하가 통과하는 구미, 상주, 문경 등 경북지역도 외지인의 토지매입이 큰 폭으로 증가했다. 구미의 경우 11월 중 외지인 토지매입비율이 33.0%로, 전달(15.7%)에 비해 배이상 늘었다. 특히 서울 거주자들의 토지매입비율은 42.5%로 한 달전의 19.9%보다 22.6%포인트 많다.

문경도 이 기간동안 토지매입 필지 중 47.7%가 외지인이 사들인 것으로 조사, 전달(28.9%)보다 18.8%포인트 가량 비율이 높아졌다. 상주도 지난해 11월 48.6%의 외지인 토지매입비율을 기록했으며 이 중 23.8%가 서울 거주자인 것으로 파악됐다.


이 같은 대운하 통과 예상 지역의 땅사기 열풍은 대선이 끝난 지난달 말과 이달에 더욱 극에 달할 것이란 게 시장 안팎의 시각이다.

한 전문가는 "대운하 건설 프로젝트가 실제 추진될 경우 막대한 토지보상금까지 풀려 인근지역 땅값마저도 폭등할 것이란 소문이 흘러나오면서 선취매 움직임이 크게 늘고 있다"며 관련 대책 마련이 시급하다고 지적했다.