@김지영 머니투데이 디자이너.
세입자 2명 중 1명이 2017년 이후에나 내집마련을 고민하는 것으로 나타났다. 올해 신규분양을 중심으로 주택시장 분위기가 좋아졌다고 하지만 여전히 자금부족과 집값 하락이 우려되기 때문이다.
머니투데이가 창간 14주년을 맞아 KB부동산과 공동으로 ‘주택구매 및 임대주택 거주의향’에 대한 설문조사를 실시한 결과 전·월세 세입자라고 응답한 3869명 중 1907명(49.3%)이 2017년 이후에나 주택구매 의향이 있다고 밝혔다.
연내 집을 살 의향이 있다고 답한 세입자는 526명(13.6%)이었다. 이는 자가보유자(3807명) 중 연내 추가 주택구매 의향을 보인 626명(16.4%)보다 적은 수치다. 당분간 세입자의 주택구입여력이 기존 자가주택 보유자보다도 없는 것이다.
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박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “앞으로 주택시장은 가격이 오르더라도 상승률이 낮은 저성장국면에 접어들 것”이라며 “문제는 구매력이 상대적으로 떨어지는 30대 대부분이 대출을 통해 주택을 구입해 ‘제2의 하우스푸어’가 될 수 있는 만큼 이들의 부채관리가 미래 주택시장의 변수가 될 것”이라고 내다봤다.
◇30대 세입자가 주택 구매 '주고객층'
실제 이번 설문조사 결과 30대가 ‘내집마련’ 욕구가 가장 큰 것으로 나타나 눈길을 끈다. 전체 응답자 중 30대는 3135명(40.8%)로 가장 많은 연령대를 차지했다. 이중 내집마련을 희망하는 30대 역시 2352명(75%)이나 됐다.
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특히 전·월세 세입자 중 연령대별 내집마련 의향은 30대가 88.7%(645명)로 가장 높았다. 다음으로 △20대 88.1%(645명) △40대 84.2%(775명) △50대 71.3%(216명) 등의 순으로 조사됐다. 과거와 달리 20~30대가 주택구매의 주된 수요자로 발돋움한 것이다.
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장경철 부동산센터 이사는 “몇 년 전까지만 해도 분양시장의 주고객층은 40~50대였지만 최근 들어선 전셋값 상승과 저금리 등으로 20~30대들도 대거 참여하는 분위기”라고 설명했다.