건설사 구조조정 이번이 호기?

주택전문업체를 중심으로 구조조정 단행 목소리 높아, 연관산업 배려해야

건설사에 대한 전방위적인 압박이 가해지고 있는 가운데 올해가 건설사 구조조정을 단행할 호기라는 분석이 관가와 업계를 중심으로 번지고 있다.

건설산업은 원도급업체인 종합건설사와 하도급을 받는 전문건설사, 레미콘·시멘트·철강·자재 등의 제조업, 설계·감리·컨설팅 등의 용역업체 등이 유기적으로 맞물려 전후방 연관산업이 가장 다양한 산업이다. 경제위기 등의 상황 때 경기 활성화를 위해 각국이 건설투자를 늘릴 정도로 일자리 창출 효과도 가장 큰 산업이다.

반대로 건설사가 부도나면 전후방 연관산업 부실에 가장 큰 타격을 주는 것도 건설산업이다. 정부 입장에서 건설사들의 부도가 몰리는 것을 반길 수 없는 이유다.

실제 글로벌 금융위기 이후 정부는 경기 활성화를 위해 건설투자를 대폭 늘렸고 분양경기 활성화를 위해 양도세 및 취등록세 감면 혜택을 줬다. 유동성 위기에 빠진 건설사를 위해 지방 미분양아파트를 대거 매입해줬고 브리지론보증과 선급금 지원 확대 등 다양한 지원을 통해 건설사들의 생명을 연장해줬다.

하지만 정부 내에서 더이상 건설사들에 대한 퍼주기식 지원을 중단하고 자연스럽게 구조조정을 진행해야 한다는 주장이 힘을 얻고 지난해 금융기관들의 대형화와 자산 확충 등을 통해 건전성이 높아지자 올해가 호기라는 지적이 나오고 있다.

물론 최근 지방 미분양아파트 4만가구를 매입하고 주택 실거래를 활성화하는 내용의 '4.23 주택 미분양 해소 및 거래 활성화 방안'을 내놓았지만 경착륙보다는 연착륙을 위한 수순이라고 볼 수 있다는 분석이다.

국토부 관계자는 "최근 부각되고 있는 건설사 구조조정은 공공공사 비중이 높고 해외건설시장에서 영향력이 있는 건설사들과는 별개의 문제"라며 "위기의 원인을 제공한 주택전문업체들이 구조조정 대상이 될 것"이라고 말했다.


다만 업계는 전후방 연관산업에 대한 파장을 고려해 구조조정과 관련한 후속대책에 신경을 써야 한다고 지적하고 있다. 정부가 시장을 모니터링하고 정책을 내놓는 과정에서 현실과의 시차(Time Lag)이 발생하기 때문이다.

김민형 연구위원은 "전문건설사, 자재업체, 근로자 등 전후방 연관산업이 더 힘들어지고 있다"며 "금융만 걱정하기에는 연관산업의 규모가 너무 크다"고 강조했다.

반면 건설업계 내부에서도 자연스러운 구조조정 움직임이 일고 있다는 분석도 나오고 있다. 한 중견건설사 관계자는 "한계기업으로 낙인찍힌 건설사들의 직원들이 사정이 나은 건설사들로 대거 옮기고 있다"며 "인적자원 순환을 통한 자연스러운 구조조정으로 보는 시각도 있다"고 말했다.