노원등 강북권, 정부대책에도 '무덤덤'

주택거래신고지역 지정 이미 예견 "별영향 없다"… 집값 기대감 여전

정부가 11일 '강북집값 안정 종합대책'을 발표했지만 노원구와 도봉구, 강북구 등 서울 강북 부동산시장은 동요하지 않고 있다.

지난달부터 주택거래신고지역으로 지정될 것이라는 소문이 퍼진데다 집값이 단기간 큰 폭으로 오르면서 실제 거래 건수가 급격히 줄어들고 있기 때문이다.

노원구 상계동 W중개업소 관계자는 "주택거래신고지역으로 지정될 것을 미리 알고 있었다"며 "이미 실거래가신고제가 시행되고 있어 주택거래신고지역으로 지정됐다고 당장 달라지는 것은 없을 것"이라고 말했다.

그는 이어 "거래신고 기간이 두달에서 보름으로 짧아지고 과태료가 조금 느는 것 말고는 달라지는게 거의 없다"며 "중계동 일부 단지를 제외하면 대부분 아파트가 6억원을 넘지 않아 주택취득자금 조달 계획서 제출 등의 규제도 유명무실하다"고 말했다.

도봉구와 강북구 일대 중개업자들도 정부 발표 내용을 서로 확인하며 시장 상황을 지켜보고 있다.

도봉구 창동 Y중개업소 관계자는 "오늘 주택거래신고제 지정되는지 묻는 전화가 몇 통 오긴 했지만 매도자와 매수자 모두 움직임은 없다"며 "집값이 너무 올라 요즘 매수세가 뜸한 상황이어서 주택거래신고지역 지정 파장은 크지 않을 것"이라고 설명했다.

현지 중개업계는 정부의 안정대책에도 집값이 하락하지는 않을 것으로 기대했다. 강북구 번동 C중개업소 관계자는 "노원·도봉·강북구는 그동안 다른 지역에 비해 집값이 너무 저평가됐다"며 "올 들어서야 제값을 찾은 만큼 정부 대책이 나왔다고 집값이 다시 떨어지지는 않을 것"이라고 예상했다.

노원구의 한 중개업자도 "의정부 호원동도 올들어 주택거래신고지역으로 지정됐지만 집값은 지정 이후 더 올랐다"며 "노원구도 당분간 집값 급등세는 진정되겠지만 집값이 빠지지는 않을 것"이라고 말했다.


세무조사, 자금출처조사 등 정부와 지자체의 합동 단속에 대한 입장은 같은 지역내 중개업자들끼리도 양분되고 있다.

대부분 중개업자들은 단속이 나와도 숨길 것이 없는 만큼 끝까지 영업하겠다는 입장이다. 반면 일부 중개업자들은 "단속이 무서워서가 아니라 귀찮아서 문을 닫을 것"이라며 "잘못한 것도 없는데 왜 죄인처럼 조사를 받아야 하냐"는 반응을 보였다.