![평촌 트리지아/사진제공=현대건설](https://thumb.mt.co.kr/06/2024/07/2024071516133293163_1.jpg/dims/optimize/)
평촌 트리지아는 경기 안양시 동안구 호계동 929번지 일대를 정비해 10만8000㎡ 규모 부지에 지하 5층~지상 34층, 22개 동, 2417가구(일반분양 913가구) 대단지 아파트를 세우는 사업이다.
현재 일정대로라면 입주 시점이 당초 예정했던 8월1일보다 한 달가량 늦춰질 수 있는 상황이다. 이번 임시총회 이후에는 사업시행 변경과 조합설립변경 인가 등 절차가 남았다. 준공승인 등 일반적인 행정 절차에 필요한 시간을 감안하면 적어도 1~2주 이상의 시간이 필요하다.
다만 손해배상 청구가 실제로 가능할지는 미지수다. 앞서 시공사인 현대건설·SK에코플랜트·코오롱글로벌 컨소시엄은 사업주체인 조합의 집행부 부재로 입주 지연을 조합원들에게 공지했다. '조합원의 갈등으로 인한 준공지연, 입주지연에 대해 시공사는 책임질 수 없다'는 내용을 담은 현수막을 아파트 건물에 내걸기도 했다.
평촌 트리지아 입주 일정은 불과 한 두달새 불거졌다. 이 단지는 지난달 15일 사전점검을 진행했다. 이때만 해도 8월1일 입주가 확정적이었다. 하지만 융창지구 비상대책위원회(비대위)는 같은 달 23일 임시총회를 열고 조합장과 이사 등 임원진 전원을 해임했다. 조합 측의 방만한 운영으로 조합의 사업성이 악화됐고 조합원 추가분담금이 생긴다는 이유였다.
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쟁점이 된 추가분담금은 조합원 추정비례율이 하향 조정되면서 발생했다. 당초 152%였던 비례율이 94%까지 낮아지면서 가구당 1억원 안팎으로 예상됐던 환급금 대신 1500만~2000만원 안팎의 추가 분담금을 내야 하는 상황이 됐다. 비례율은 일반적으로 100%를 기준으로 이보다 높으면 사업성이 좋다고 평가한다.
트리지아 입주 문제가 정상적으로 해결되지 않을 경우 입주예정자들의 피해도 우려된다. 조합원뿐 아니라 일반분양자들도 이사일정과 잔금마련, 전세계약 일정 등으로 연쇄적으로 문제가 생길 수 있어서다. 한 정비업계 관계자는 "(입주예정일까지) 아직 시간이 남아있을 때 시공사와 지자체가 입주예정자들이 입주 지연에 따라 추가 이자를 내거나 등 손해를 입지 않도록 해결방안을 적극적으로 찾아야 한다"고 지적했다.