'모아타운 1호' 강북구 번동, 본격 정비…2026년 1242가구 입주

조감도

오세훈표 모아타운 1호 강북구 번동 시범사업이 2026년 1242가구 입주를 목표로 본격적인 정비에 들어간다.

서울시는 강북구 번동 모아주택 사업추진을 위한 사업시행계획인가(관리처분계획인가 포함)가 승인됐다고 31일 밝혔다. 구역 지정 후 1년 2개월 만이다.

'강북구 번동 모아주택 시범사업'은 정비계획 수립, 조합추진위 구성 등 일부 절차가 생략되고 관리계획 수립부터 사업시행계획인가까지 약 1년2개월 소요, 기존 정비사업과 비교해 기간이 획기적으로 단축됐다.

시는 통상 재개발.재건축 사업은 정비계획 관리처분계획인가까지 약 8년이 걸리지만 모아주택 사업은 사업시행계획인가(관리처분계획인가 포함)까지 약 2~3년이 소요되어, 약 5~6년 단축되는 것으로 보고 있다.

이번 '사업시행계획인가'로 번동 모아주택은 이주와 철거를 진행하고 내년 상반기 중 착공해 2026년 7월 준공할 예정이다. 기존 870가구보다 372가구 늘어난 총 1242가구, 최고 35층, 13개동의 아파트 단지로 탈바꿈하게 된다.

지하에는 1279대 규모의 지하주차장이 들어서고, 폭 6m로 협소했던 진입도로는 10~15m로 넓어진다. 단지 안에는 길이 250m 보행자전용도로가 생기고 도서관, 문화·체육시설, 카페 등 입주민뿐만 아니라 지역 주민 누구나 이용할 수 있는 개방형 편의시설도 조성된다.

우이천변 경관

단지 북측의 우이천과 연계해 가로공원 산책로, 휴게시설, 운동시설 등도 함께 정비할 예정이다. 단지의 옥외공간(쉼터·소광장 등)과 개방형 공동이용시설도 우이천변과 연계하고 단지 내 창번교와 연결되는 공공보행통로를 배치함으로써 '서울형 수변감성도시'를 실현한다는 계획이다.

서울시는 현재까지 총 67개소의 모아타운 대상지를 선정해 구역 지정고시를 추진 중이다. 현재까지 번동 모아타운을 포함해 5개의 모아타운을 지정고시 했으며 올해 말까지 34개소를 추가로 지정고시할 예정이다. 2026년까지 총 100개소의 모아타운을 지정고시한다는 목표다.


한병용 서울시 주택정책실장은 "모아타운·모아주택 1호 '번동 시범사업'이 계획했던 대로 빠르게 준비를 끝내고 본격적인 사업에 들어가게 됐다"며 "노후 저층주거지의 새로운 정비모델로 큰 관심과 호응을 얻고 있는 모아타운·모아주택 사업이 지속가능하고 선도적인 정비방식으로 자리매김할 수 있도록 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다.