![아파트 가격 하락 /사진=임종철 디자인기자](https://thumb.mt.co.kr/06/2023/04/2023042805525233820_1.jpg/dims/optimize/)
#. '수원의 강남' 광교신도시에서도 최고가 대비 40% 가까이 낮은 가격에 성사된 거래가 눈에 띈다. 경기 수원시 영통구 원천동 광교중흥에스클래스 전용 109.2㎡는 지난 5일 17억5000만원에, 지난 12일 18억원에 각각 거래됐다. 2021년 기록한 최고가 27억원에 비해 35.2%, 33.3% 각각 낮은 가격이다.
28일 KB부동산에 따르면 경기 지역 주간 아파트 매매가격증감률은 12주 연속 '마이너스'를 기록했다. 서울을 포함한 전국 대부분 지역이 하락세를 이어가고 있지만, 주목할점은 경기 아파트 하락폭이 매주 서울보다 컸다는 것이다.
지역별로 이 기간 광명시 하락률이 17.13%로 가장 많이 떨어졌다. 화성시(-16.39%), 군포시(-15.25%), 양주시(-14.86%), 오산시(-14.45%), 김포시(-13.66%), 수원시(-13.53%), 의왕시(-13.29%), 의정부시(-12.94%), 과천시(-12.65%) 등이 뒤를 이었다.
전국적인 부동산 경기 침체기와 더불어 '서울 쏠림 현상'이 경기도 아파트 하락세를 이끈 요인으로 풀이된다. 서울이 규제지역으로 묶이고 진입경쟁이 치열해지면서 '대체재'로 각광받았던 경기 아파트가, 규제완화에 따라 그 쓰임새를 일부 잃었기 때문이다.
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공급물량이 늘고 있다는 점도 시세하락 요인으로 작용한다. 다음 달 전국 아파트에서 1만9000여가구가 입주하는데, 이 중 절반 이상이 경기도 물량이다. 경기도에서만 1만여가구가 입주해 연내 최다 물량을 기록할 전망이다.
이에따라 경기도 부동산 시장에선 '옥석가리기'가 진행되고 있다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 1분기 경기도는 1분기에 8개 단지가 분양돼 75%인 6개 단지가 미달됐다.
업계 관계자는 "1.3 부동산 대책 이후 서울 대부분 지역의 규제가 풀리면서 경기도 아파트의 수요가 상대적으로 줄어들었다"며 "접근성이 탁월하게 좋다든지, 가격이 저렴하다든지 경쟁력이 있는 곳들에만 수요자가 몰리게 될 것"이라고 말했다.