![▷대흥역 일대 들어선 입시학원들. A: 이투스247학원 마포 B: 소마 마포센터 C: 오미크론수학학원 D: 청담어학원 마포브랜치 E: 이강학원 마포캠퍼스 F: 유투엠 마포공덕캠퍼스 G: 하이스트 마포캠퍼스 고등](https://thumb.mt.co.kr/06/2019/01/2019010612152014561_3.jpg/dims/optimize/)
마포 일대 재개발이 마무리되고 직주근접 트렌드가 자리잡자 대흥역 인근 아파트의 실수요가 탄탄해졌다. 신축 아파트 입주가 늘고 인구가 유입되자 이강학원, 이투스247학원 등 대치동 입시학원들까지 분점을 내고 있다. 실제 대흥~공덕역까지 이어지는 백범로 주변에 최근 3년간 학원이 40% 늘었다.
서울시의 추계에 따르면, 마포구의 학령인구는 2015년 서울 자치구 중 15위에서 지난해 14위를 기록했고 오는 2023년 13위로 올라설 전망이다. 마포구의 교육경비보조금 규모는 서울 자치구 중 3위다. 그만큼 엄마들의 교육열도 높아졌다.
![대흥역 1번 출구에서 보이는 '마포자이2차.' 백범로를 따라 공덕역까지 입시학원이 들어서고 있다. /사진=김희정 기자 dontsigh@](https://thumb.mt.co.kr/06/2019/01/2019010612152014561_2.jpg/dims/optimize/)
마포GS자이 108㎡(이하 공급면적 기준) 실거래가는 지난해 9월 12억3000만원(6층)으로 1년만에 3억3000만원 가량 뛰었다. 호가는 12억5000만원 안팎이나 거래는 주춤하다. 1992가구의 대단지로 입주 20년차인 '대흥태영'도 염리초 배정 아파트로 107㎡ 지난해 8월 9억7000만원(10층)을 찍었다.
염리초 남측으로는 신축아파트가 밀집한 용강동에선 한강조망권을 갖춘 '래미안마포리버웰'과 'e편한세상 마포리버파크'가 각각 14억원 후반대다. 래미안마포리버웰 109㎡는 지난해 9월 14억9000만원(11층)에, 지난해 10월엔 e편한세상 마포리버파크 112㎡가 14억7000(8층)에 매매됐다.
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중·고등학생 자녀를 둔 학부모는 입시학원이 가까운 대흥동 '마포자이2차' 등으로 수요가 몰린다. 용강초등학교는 물론 숭문중·고등학교, 서울여고 등이 모두 도보권이다. 2014년 입주한 마포자이2차는 558가구 6동으로, 지난해 9월 110㎡가 13억(7층)에 거래됐다.
마포자이2차는 마포GS자이에 이어 현재 입주 중인 '마포자이3차', '공덕파크자이' 등과 함께 마포 일대에 자이 타운을 형성하고 있다. 대흥역 1번 출구에서 곧바로 단지로 통하는 입구를 스마트키로 이용할 수 있고 단지 뒤로 서강대학교 캠퍼스가 맞붙어있어 아늑하고 조용하다.
일대 중개업소 관계자는 "염리초 주변의 용강동은 보습학원이 잘 돼있어 초등학생 학부모가 선호하고, 대흥역 일대는 대치동 입시학원이 들어선데다 초·중·고를 모두 품고 있다"며 "강북에선 직주근접의 혜택을 누리며 자녀 키우기에 최적화된 입지"라고 밝혔다.