[더벨]KTB운용, 광화문 트윈트리타워 매각 추진

매각주관사 세빌스 선정

더벨|이 기사는 02월15일(11:34) 자본시장 미디어 '머니투데이 thebell'에 출고된 기사입니다.

KTB자산운용이 부동산펀드를 통해 보유하고 있는 광화문 트윈트리타워를 매각한다.

15일 관련업계에 따르면 KTB자산운용은 최근 광화문 트윈트리타워 매각을 위한 주관사로 영국계 부동산 컨설팅업체인 세빌스를 선정했다.

트윈트리타워는 한일건설 (0원 %)이 중학동 옛 한국일보 터에 지은 업무용 빌딩이다. 이 사업 시행사였던 성윤프로젝트금융투자회사(PFV)는 대주주인 한일건설(당시 지분 45% 보유)의 워크아웃에 따라 이 빌딩을 2010년 매각했다.

매입자는 KTB자산운용이 설정한 부동산펀드인 'KTB퍼스트프라이빗리얼에스테이트인베스트먼트'이다. 당시 매각가격은 2830억 원.

이 펀드의 설정액은 1350억 원으로 푸르덴셜그룹 부동산투자회사인 프라메리카가 1150억 원, 교보생명이 200억 원을 각각 투자했다. 펀드의 만기는 6년이고 수익률은 7%대 중반 수준으로 알려졌다.

KTB자산운용 관계자는 "매각 초기단계로 입찰 일정 등은 아직 정해지지 않았다"며 "펀드의 만기는 남아있지만 투자자들의 판단에 따라 매각을 진행하게 됐다"고 말했다.


대림산업의 플랜트사업본부가 2011년부터 이 빌딩을 임차해 사용하고 있다. 당시 여의도 사옥과 주변 아시아원 빌딩에서 근무하던 플랜트사업본부 임직원 2000여 명이 입주했다.

트윈트리타워는 서울 종로구 중학도 14번지 일대에 지하8층~지상 17층 업무용빌딩 2개동으로 이뤄졌다. 2010년 11월 준공됐고 연면적은 5만5202㎡에 달한다.