"잘나가는 서울 30평대 아파트를 반값에?"

[알짜경매브리핑]경매시장서 가장 인기 많은 전용 85㎡ 전후 서울아파트

　지난해 서울 부동산시장에서 대세는 중소형아파트였다. 주택경기 침체에도 비교적 가격이 저렴한 중소형 거래는 꾸준했다. 최근 경매시장도 거품이 빠져 투기수요는 자취를 감추고 실수요 위주로 재편되면서 전용면적 85㎡ 전후(분양면적 30평형대) 아파트가 인기를 끌고 있다.

↑개봉동 거성푸르뫼 아파트.

　7일 경매전문업체 부동산태인(www.taein.co.kr)에 따르면 이달 23일 서울 남부지법6계에선 구로구 개봉동 60-101(고척로 85) '거성푸르뫼' 84.96㎡(이하 전용면적)의 3회차 경매가 진행된다. 감정가는 2억9000만원이며 이번 최저가는 64%인 1억8560만원. 18층 중 7층에 위치하며 공원과 접했다.

　같은 날 영등포구 신길동 4933(도신로 98) '우성' 84.98㎡의 2회차 경매도 동일 법원에서 실시된다. 신길뉴타운 인근에 위치한 물건으로, 최저가는 감정가(3억6000만원)의 80%인 2억8800만원이다.

↑오류동 영풍마드레빌 아파트.

　앞서 이달 22일 같은 법원10계에선 구로구 오류동 342(경인로8길 64) '영풍마드레빌' 84.74㎡의 3회차 경매가 진행된다. 최저가는 감정가(4억원)의 64%인 2억5600만원. 지하철 1호선 오류동역 인근에 있다. 23층 중 16층에 위치했다.

　구로구 개봉동 476(경인로 382) '한마을' 84.57㎡에 대한 경매도 같은 법원에서 동시에 진행된다. 2회 유찰돼 최저가는 감정가(4억2000만원)의 64%인 2억6880만원. 지하철 1호선 개봉역이 근처에 있다.

　이달 21일에는 성동구 성수동1가 704(뚝섬로 310) '한진타운' 84.21㎡가 동부지법5계에서 3회차 경매를 실시한다. 감정가는 6억1000만원이며 최저가는 3억9400만원(64%). 서울숲이 인근에 있고 한강조망이 가능하다.