- "뉴타운 개발·주거안정·주민갈등 다 잡겠다"
↑박원순 서울시장. ⓒ이기범 기자
2003년 종(種) 세분화가 이뤄진 후 10년 만의 용도지역 세분화 작업이어서 관심을 모은다. 이는 주거지역의 무분별한 고층화, 단독·연립주택지역내 나홀로아파트 건립, 상업지역내 유흥업소 밀집 등의 부작용을 줄이기 위한 방안이기도 하다.
박 시장은 용도지역이 세분화될수록 각 지역·지구별 미래계획에 맞는 가이드라인이 구축돼 지금처럼 개별적 사안에 대해 도시계획 심의를 하는 과정에서 '상정-반려'를 반복하지 않아 심의가 보다 간소화될 수 있을 것이라고 설명했다.
박 시장은 "시내 245개 뉴타운은 구역마다 진행속도, 지역상황, 이해관계 등이 모두 달라 하나의 일괄적이고 통일된 원칙으로 해법을 찾기가 불가능한 상황"이라며 "올 초에 내놓을 뉴타운 기본원칙은 문제 해결을 위한 시작점이 될 것"이라고 설명했다.
서민 주거안정을 위해 공약한 임대주택 8만가구 공급 계획도 차질없이 달성하겠다고 밝혔다. 그는 "올 한해에만 약 1만6000가구 이상의 공공임대주택이 공급될 예정인데다 기존 중대형으로 계획된 물량을 중소형으로 변경하고 시유지와 SH공사의 미매각 토지들을 활용하면 적은 예산으로 많은 물량을 공급할 수 있을 것"이라고 말했다.
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현대자동차의 뚝섬부지, 롯데칠성의 서초동부지 등 1만㎡ 이상 부지개발에 대해서는 신중론을 내비쳤다. 그는 "이들 부지는 단순히 공공기여 기준(48%)으로만 결정할 수 있는 문제가 아니며 오히려 대규모 개발이 이뤄지면서 그 일대에 어떤 긍정적인 영향을 미칠 수 있는지 정확한 계획이 나와야 한다"고 지적했다.
즉 지역 주민들이 함께 이용할 수 있는 문화·복지시설 확충 여부, 대규모 개발로 얻을 수 있는 일자리·경제성 등 시민들이 공감할 수 있는 계획이 전제돼야 한다는 것이다.
박 시장은 "규모도 규모지만 일대 교통이나 환경에도 상당한 영향을 미치는 만큼 전문가 자문이나 시민 공청회 등을 강화해 바람직한 개발방향을 함께 모색할 방침"이라고 강조했다.