50층 높이 개포지구 재건축 일단 '제동'

서울시, 개포지구단위계획 심의 보류…23일 재상정

↑서울 강남구 개포동 개포주공 단지내 모습.

최고 50층 높이의 서울 강남구 개포지구 재건축사업 계획에 일단 제동이 걸렸다. 용적률 인센티브나 일부 고층 배치와 함께 소형주택 확대 방안의 적정성 여부에 대한 판단이 필요하다는 이유에서다.

서울시는 지난 9일 제2차 도시·건축공동위원회를 열고 최고 50층 규모의 초고층 건설 계획을 담은 '개포택지개발지구 공동주택 제1종지구단위계획 재정비안' 심의를 보류키로 했다고 10일 밝혔다. 위원회는 보류 이유로 △소형주택·장기전세주택(시프트) 확대방안 △허용용적률 인센티브 적정여부 △공원 연접부 고층 배치에 대한 적정여부 등을 들었다.

개포지구 지구단위계획 변경안은 강남구 도곡동·개포동·일원동 일대 393만7263㎡ 면적에 위치한 노후아파트 34개 단지 2만8704가구를 재건축을 통해 최고 50층, 4만여가구 규모로 개발하는 내용을 담고 있다.

개포지구는 지난해 11월 저층단지는 용적률을 최대 250%, 고층단지는 최대 300% 범위로 완화하는 내용으로 주민공람을 마치고 지구단위계획 변경안에 대한 서울시의 최종 결정을 기다려 왔다.

개포지구 지구단위계획 변경안은 오는 23일 서울시 도시건축공동위원회에 재상정될 예정이다. 개포지구에선 이달 중 서울시 지구단위계획 승인이 확실시될 것이란 기대감으로 재건축사업 추진 속도가 빠른 1단지를 중심으로 시세가 오름세를 타고 있다.

이날 서울시 도시·건축공동위원회는 △응봉제1주택 재건축 정비구역 지정안 △신촌지구 제1종지구단위계획 변경 결정안 △용마산 역세권 장기전세주택 건립관련 제1종지구단위계획안을 통과시켰다.

성동구 응봉동 193-162번지 일대 3만5587㎡의 응봉1구역은 노후 단독·다세대주택을 헐고, 용적률 218%, 건폐율 30% 이하로 최고층수 17층의 아파트 494가구가 건립된다.


지하철2호선 이대역과 신촌역이 인접한 서대문구 대현동 104-5번지외 11필지 1774㎡에는 용적률 797.87%를 적용해 지하 7층, 지상 21층 규모의 오피스텔 1개동이 들어선다.

지하철 7호선 용마산역세권에 위치한 중랑구 면목동 371번지 일대 9502㎡의 노후 단독·다세대주택은 향후 건축위원회 심의후 장기전세주택 84가구, 일반분양 215가구 총 299가구가 공급된다.