은마 재건축 허용에도 강남 재건축 '무덤덤'

[시황-매매]재건축 매매가 4주 연속 내림세

강남구 대치동 은마아파트의 조건부 재건축 허용 소식에도 불구하고 강남권 재건축 아파트의 내림세가 지속됐다.

5일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 이번 주(2~5일) 서울 재건축 매매가는 0.15% 내려 4주 연속 하락세를 이어갔다. 송파구가 0.36% 하락했고 강남구가 0.19%, 서초구가 0.13% 떨어졌다.

부동산 시장 최대 관심사였던 은마아파트가 이번 주 재건축 허용 판정을 받았지만 이렇다할 시세 변동이 없었다. 주변 재건축 단지들도 무덤덤한 반응을 보였다.

강남구 개포주공1단지는 지구단위계획발표 일정이 6월로 미뤄져 주택형별로 1500만~2000만원 정도 하락했다. 송파구 잠실주공5단지는 소형의무비율 규제 등 사업성 문제가 남아 있어 1000만원 정도 떨어졌다. 서초구 한신1·3차 단지도 1000만~2500만원 내렸다.

재건축을 포함한 서울 아파트 매매값은 0.02% 내려 2주째 하락했다. 송파구(-0.07%) 강남구(-0.05%) 은평구(-0.04%) 서초구(-0.04%) 강서구(-0.02%) 성북구(-0.01%) 관악구(-0.01%)가 하락했다. 나머지는 모두 보합을 나타냈다.

신도시도 마이너스(-0.02%) 변동률을 기록했다. 지역별로 일산과 분당이 0.03%, 중동이 0.02% 하락했다.

경기·인천은 보합세를 보였다. 시세보다 싼 급매물만 간간히 거래가 이뤄졌다. 양주(-0.04%) 용인(-0.04%) 군포(-0.04%) 성남(-0.03%) 구리(-0.03%) 등이 하락했다.

양주의 경우 지난해말 고읍지구에서 4000여가구가 입주를 시작하면서 주변 지역까지 약세를 보였다. 반면 광명(0.17%) 안산(0.09%) 부천(0.02%) 화성(0.02%) 의왕(0.01%) 등은 소폭 상승했다.