국토부 도태호 주택정책관은 "'분양가 상한제'는 주택 가격이 하락하는 현 시점에서는 폐지가 의미 없다"며 "재건축 규제완화 등 현 시점에서 국토부가 손쓸 수 있는 규제란 규제는 모두 풀었다"고 말했다.
국토부로서는 한계가 있다. 기획재정부의 소관 업무인데다 투기를 불러일으킬 수 있다는 지적에 따라 한발짝 뒤로 물러선 자세를 취할 수 밖에 없다.
그런데 이마저도 쉽지 않다. 건설사의 유동성 위기에 선제적으로 대응하기 위해선 재무현황과 자금 흐름을 살펴봐야 하는데 금융위원회와 자료 공유도 쉽지 않다. 결국 대한주택보증 등의 기관을 통해 우회적으로 확인 작업을 하고 있는 상황이다.
또 재건축 규제완화도 법안 및 시행령 개정절차를 거쳐야 하는데 통상 한달이 소요된다. 여기에 국회 통과를 기다리면 두달이 걸린다.
이 시각 인기 뉴스
국토부 한 고위관계자는 "정책 타이밍이 늦다는 지적도 있지만 정책안을 내놓더라도 내부에서 몇 단계를 거쳐야 하는 과정 때문에 실제 정책 효과가 나타나기까지는 시간이 걸릴 수 밖에 없다"고 토로했다.
금융위기가 실물경제로 전이되는 것을 막기 위해 정부가 다각적인 대책을 내놓고 있다는 점은 고무적이다. 하지만 제대로 된 효과를 내기 위한 부처간 보다 긴밀한 공조와 과감한 추진력이 아쉽다는 목소리도 만만치 않다.