(서울=뉴스1) = 권대영 금융위원회 사무처장이 23일 오전 서울 중구 은행회관에서 열린 제1차 부동산 PF 연착륙 대책 점검회의를 주재하고 있다. (금융위원회 제공) 2024.5.23/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포, AI학습 이용 금지. /사진=(서울=뉴스1)
12일 부동산업계에 따르면 국토교통부, 금융당국은 건설협회, 금융협회들과 지난 5일 '개별 PF 사업장 애로사항 해소를 위한 실무 태스크포스(TF) 회의'를 열었다. 이달 말부터 경·공매 매물이 쏟아질 예정인 가운데 PF 사업장 평가에 대한 건설업계의 애로사항을 최종적으로 확인하기 위해서다.
실제로 금감원의 현장점검 후 '부실 우려' 등급 사업장 규모는 금융당국이 지난 5월 예상한 7조원보다 2배 가량 늘어난 13조5000억원 수준으로 파악됐다.
특히 기준금리 인하를 앞두고 있는 만큼 당장 경·공매 진행을 피하자는 분위기도 감지된다. PF 사업을 진행하며 시행사들은 많은 돈을 대주단으로부터 빌리는데 기준금리 인하 후 향후 시장이 살아난 뒤 사업장을 매각해야 차입금에 대한 상환도 훨씬 수월하게 진행할 수 있다.
앞서 금감원은 지난달에 PF 사업장의 대주단에 대한 현장점검에 착수해 사업성 평가 내용을 살펴보며 일부 사업장의 평가 등급을 조정했다. 대주단들은 지난 7월 26일 PF 사업장의 사업성 평가를 마치고 다음달인 지난 8월에 '유의' 또는 '부실 우려' 등급에 해당하는 곳의 재구조화와 정리계획을 금융감독원에 제출했다.
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사업성 평가 등급은 '양호' '보통' '유의' '부실우려' 등 네 단계로 이뤄진다. 이중 유의 등급을 받으면 대주단이 사업장을 재구조화하거나 자율 매각해야 하고 부실우려 사업장은 상각을 통해 손실로 인식하거나 경·공매를 진행해야 한다.
한편 국토부와 금융당국은 이달 23일까지 업계의 애로사항을 모아 이달말 이에 대한 추가 회의를 진행할 계획이다.