[단독]영등포 쪽방촌 추가 개발 검토한다

정부가 영등포 쪽방촌 추가 개발을 검토하고 있다. 대상은 지난 1월 발표했던 서울 영등포구 영등포동 쪽방촌 개발 지역과 고가도로를 사이에 두고 붙어 있는 영등포구 문래동 쪽방촌이다.

영등포 쪽방촌 개발부지 옆 문래동 쪽방촌도 개발 검토

27일 정부 및 지자체에 따르면 국토교통부와 영등포구 등은 당초 발표한 '영등포 쪽방촌 주거환경 개선 및 도시 정비를 위한 공공주택사업' 구역 바로 옆 문래동 쪽방촌도 공공주택사업으로 정비하는 안을 검토하고 있다.

추가 개발을 검토하는 이유는 도시계획적 환경과 형평성 문제 등 때문이다.

당초 지난 1월 발표한 영등포 쪽방촌 개발지는 영등포역 인근으로 360여명이 거주하는 쪽방 일대 1만㎡다. 이곳에 국토부와 서울시, 영등포구, 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH공사)가 함께 공공임대주택(영구임대 370가구, 행복주택 220가구)과 분양주택(600가구) 등 1200여가구의 주택 및 편의시설을 공급하기로 했다. 쪽방에 거주하던 주민들에는 재입주를 지원한다.

정부는 해당 사업지 바로 옆 문래동 쪽방촌 수용도 검토하고 있다. 영등포역고가차도를 두고 바로 옆에 붙은 이곳에도 120여명이 쪽방촌에 거주하는 것으로 파악된다. 이곳 쪽방촌을 제외하고 공공주택사업을 추진하면 반쪽짜리 쪽방촌 정비 사업이 될 우려가 있다.

이에 영등포구청이 먼저 국토부 등에 해당 지역도 추가로 정비하는 안을 건의했다. 영등포구 관계자는 "도시계획적 환경이나 주민들 재정착을 위해 문래동 쪽방촌 지역의 개발사업 포함이 필요해 추가 검토를 건의했다"고 말했다. 국토부 관계자 또한 "건의가 들어와 문래동 쪽방촌 지역의 추가 정비사업을 검토하고 있다"고 밝혔다.

문래동 쪽방촌 정비사업을 진행하게 될 경우 기존에 발표한 영등포 쪽방촌 개발지와 함께 사업을 추진할지 등 구체적 사항은 아직 결정되지 않았다. 진행하게 된다면 기존 쪽방촌 부지처럼 공공주택특별법을 적용해 공공주도로 개발할 가능성이 클 것으로 보인다.

영등포 쪽방촌 모습/사진= 강민석 기자

쪽방주민 이주대책 마련… 이주비 지급 등으로 재정착 지원

정부는 쪽방촌을 개발하면서 기존 주민들이 다른 지역으로 쫓겨나지 않도록 이주대책을 세워 재입주를 지원할 방침이다. 기존 건물 리모델링 등을 통해 사업 기간 임시 거주할 수 있도록 하고, 이주비 700만~800만원(미확정)도 지원할 계획이다.



새롭게 지어질 공공임대주택의 보증금이 주거면적 16㎡ 기준 161만원 정도인데 이는 지원된 이주비로 마련할 수 있다. 공공임대 월세는 3만2000원으로 현재 쪽방(1.65~6.6㎡) 월 임대료 평균 22만원보다 훨씬 저렴하다. 쪽방촌 주민들에 무료급식을 제공하던 광야교회, 요셉의집 등 돌봄시설도 사업지 내에 설치해 복지서비스가 제공되도록 할 예정이다.

한편 정부는 영등포 포함 전국에 있는 10개 쪽방촌에 대해 지자체와 협력해 단계적으로 정비해나가기로 했다.