이지스 부동산 공모펀드 투자 홈플러스 3개점
이번 펀드는 투자자산이 홈플러스 인천 인하점, 대전 문화점, 전주 완산점 등 3개점이다. 이들 지점은 EBITDAR(감가상각 및 임대료 공제전 영업이익)가 14%를 상회해 매출액 대비 점포 영업 효율성이 높다.
매년 2% 임대료 상승조건으로 안정적인 임대료 상승을 통한 배당이 가능하며 제세공과, 보험료, 관리비를 모두 임차인이 부담해 임대인의 관리운영 책임과 관리비용 부담을 최소화했다.
이지스자산운용 관계자는 “최근 국내 증시 부진과 저금리 기조가 이어지면서 정기예금 대비 높은 수익을 추구하고 변동성이 비교적 적은 부동산 펀드에 유동자금이 몰리고 있다”며 “이번 펀드는 설정기간 보다 임대차 기간이 길어 안정적인 배당수익을 추구할 수 있는 장점을 가지고 있다”고 말했다.
이지스자산운용은 현재 26조원이 넘는 운용자산을 보유하고 있는 국내 최대 부동산 펀드 운용사로 부동산 간접투자시장 활성화와 저변 확대를 위해 지속적으로 공모펀드를 선보이고 있다.
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지난 7월에는 목동 트라팰리스 스퀘어와 잠실 개발사업에 투자하는 공모펀드를 출시해 각각 420억, 220억원을 모집 완료했으며 지난 달에는 유럽 아마존 물류센터에 투자하는 공모펀드로 2300억원이 넘는 모집금액을 모두 판매했다.