서초 우성1차 재건축 '래미안 리더스원' 분양가 3.3㎡당 4489만원

서초구 평균 시세보다 다소 저렴… 1317가구 중 232가구 일반분양

'래미안 리더스원' 조감도. /자료=서울시

서울 서초구 우성1차아파트를 재건축하는 '래미안 리더스원'의 일반 분양가가 주변 시세보다 다소 저렴한 공급면적 3.3㎡당 평균 4489만원으로 결정됐다.

17일 부동산업계에 따르면 주택도시보증공사(HUG)는 지난 16일 '래미안 리더스원'의 분양가를 이처럼 책정한 대로 일반분양에 대한 분양보증서를 발급했다.

서울을 비롯한 고분양가 관리지역에선 신규 아파트 평균 분양가가 인근 단지 평균 분양가의 110%를 초과하거나 해당 지역 최근 1년 이내 분양 아파트의 최고 평균 분양가를 넘으면 분양보증이 제한된다.

서초구에서 최근 분양된 아파트는 지난해 9월 공급된 '신반포센트럴자이'로 평균 분양가는 3.3㎡당 4250만원이었다. '래미안 리더스원'의 분양가는 이보다 비싸지만 서초구 일대 아파트 평균 매매가보다 다소 낮다. KB부동산에 따르면 지난 12일 기준 서초구의 3.3㎡당 아파트 매매 시세는 4689만원이다.

1317가구 규모로 지어지는 '래미안 리더스원'의 일반분양 물량은 232가구다. 전용면적별 일반분양 가구수는 △59㎡ 4가구 △74㎡ 7가구 △83㎡ 23가구 △84㎡ 162가구 △114㎡ 29가구 △135㎡ 4가구 △178㎡ 1가구 △205㎡ 1가구 △238㎡ 1가구 등이 공급된다.