아파트담보대출금리비교 통해 주택대출 상품별 고정금리 확인

2016년 주택 및 아파트 물량이 과도하게 공급되면서, 최근 두달 새 미분양 수치가 두배 가량 확대된 것으로 나타났다. 특히 분양시장에서 미분양 증가폭이 높았던 2008년 상황과 유사해 집값 하락이 컸던 2009년 상황이 반복되는 것이 아니냐는 우려까지 나오고 있다. 더욱이 대출 심사가 강화되고 금리 인상 가능성도 제기되고 있다.

국토부는 지난해 12월말 기준 전국 미분양 주택은 전월 4만9724가구 대비 23.7% 1만1788가구 늘어난 총 6만1512가구로 집계됐다고 밝혔다. 이것은 작년 10월 3만2221가구에 비해 2만9291가구 등이 늘어난 수치로 불과 두달만에 2배 가량 확대된 수치다.

지역별로 서울시 경기도 인천시 등 수도권이 전월에 비해 15.3%(4059가구) 증가한 3만637가구를 보였고, 지방은 33.4%(7729가구) 늘어난 3만875가구로 확인되었다. 지난해 말 신규 분양시장의 호조로 공급이 많아 기존 미분양 해소분(6422가구)에 비해 신규 증가분(1만8210가구)이 폭증한 결과라고 한다.

주택산업연구원 연구위원은 “실거주 수요가 높은 중소형의 경우 전셋값이 높다보니 임대소득을 노리고 들어오는 투자수요도 많다. 2008년 대규모 밀어내기로 인한 미분양이나 집값이 폭락하는 사태가 일어날 가능성은 낮다.”라고 밝혔다.

다른 의견으로는 “미분양 물량이 2008년 금융위기 때와 비교할 만하다. 지난해 11월 통계작성 이래 가장 큰 폭인 1만7500여가구의 미분양이 증가하는 등 절대적인 수치보다 추세가 안 좋다는 것이다. 이는 지난해 연간 분양물량이 52만 가구로, 평균 물량인 27만 가구보다 크게 늘었기 때문이다.”라고 전했다.

KDI는 “주택 아파트 분양시장이 지속적인 호조세르 보였으나, 지난해 11월 들어 미분양 물량이 큰 폭으로 증가해 향후 시장 추이를 주시할 필요가 있다.”라고 언급했다.

아파트담보대출금리비교 ‘머니-뱅크( mt-bank.co.kr ☎1600-8049)’에 의하면 “부동산 시장 못지 않게 중요한 소비심리가 다소 회복세를 보이고 있지만, 세계 경제 침체에 따른 수출 부진은 여전하다. 현재와 같은 상황에서 부동산 시세 상승은 주거비 부담으로 연결되어 가처분소득에 악영향을 주고 있다. 이에 전문가들은 생활비 절감을 위해서는 지출에서 가장 큰 비중을 차지하는 금융 이자를 줄여야 한다.”라고 강조했다.


주택담보대출금리비교 관계자는 “가계부채 규모가 사상 최고치를 경신하면서 수요자들의 철저한 대비가 더욱 요구되고 있는데, 다양한 은행별 주택 아파트 담보대출금리비교 통해 더욱 저렴한 이자율로 전환해야 한다.”라고 밝혔다.

더불어 “평소에도 금리변동에 대한 관심이 필요하며, 특히 부수적인 거래항목 및 중도상환수수료 면제옵션 등 다양한 조건들도 꼼꼼히 살펴야 한다.”라고 귀띔했다.

지금까지는 SGI 서울보증과 주택금융공사의 MCI 및 MCG 가입을 통해 소액임차인 보호 목적의 최우선변제액을 공제하지 않고, 아파트담보대출 LTV 한도를 상향하고 있었다.

‘머니-뱅크( mt-bank.co.kr ☎1600-8049)’ 서비스 관계자는 “가계의 생활비 지출에서 가장 큰 비중을 차지하는 주택담보대출금리 및 한도를 줄이기 위한 노력이 필요하며, 대출자들은 담보대출 상환 계획을 사전에 철저히 준비하여 대비해야 한다고 강조했다. 특히 금융사별 아파트담보대출금리비교 서비스는 시중 은행과 보험사 등 1금융권 여러 은행 및 전문상담사와 제휴를 맺고 실시간 최저금리 안내를 하고 있다. 더욱이 모든 상담은 무료이며 별도의 신용조회가 들어가지 않는다.”라고 밝혔다.

또한 “본인의 경제여건을 감안해서 매월 이자만 납입하는 거치형 및 원리금 균등 상환 방식인 비거치 등의 선택이 중요하다. 원금을 자유롭게 갚을 수 있는 중도상환수수료 면제 옵션 및 부수적인 조건 등도 꼼꼼히 비교해야 한다. 무엇보다 최근에는 주택담보대출금리비교 통해 이자부담을 낮추고 주택이자를 절감하고자 간편하게 금리비교 서비스를 이용하는 사람들이 늘고 있다. 이에 최근 금융사별 아파트담보대출금리비교 등이 편리한 서비스로 인신되고 있다. 모든 은행별 대출상품을 손쉽게 비교할 수 있기 때문이다.”라고 전했다.

그 외에도 “대부분의 사람들이 어렵게 생각하는 주택담보대출을 최고의 전문가와 무상으로 상의할수 있다. 더불어 금리비교 서비스는 본인의 상환계획에 맞는 최저금리 은행 상품을 분석해서 실시간으로 제공해준다. 따라서 안전하고 빠르게 무료로 확인해볼 수 있는, 금리비교 서비스가 최근 활성화되고 있다. 모든 상담은 무료이며 별도의 신용조회가 들어가지 않아 간편하고 안전하다. 또한 최저금리 갈아타기 등을 할 수 있는 최적의 금리 진단 서비스를 통해 매매잔금, 구입자금, 전세자금대출금리비교 조건, 전세보증금담보, 주거용 오피스텔, 빌라담보대출 한도, 추가 후순위 담보대출, 상가 및 토지담보대출 등의 금융 정보를 무상으로 금리비교 서비스를 안내하고 있다.”라고 설명했다.

아파트담보대출금리비교 서비스 관계자는 “최근에는 오랜 노하우로 최적의 금리진단 서비스를 받을수 있는 주택담보대출 전문가와 손쉽게 상의할 수 있는 금리비교 사이트가 큰 인기를 모으고 있다. 하지만 전문가들은 주거래 은행을 우선 방문한 후에, 주택담보대출금리비교 통해 자신의 상환 계획에 맞는 최저금리 상품을 찾는 것이 유리하다.”라고 귀띔했다.

아파트담보대출금리비교 사이트를 활용하면 “모든 1금융권(KB국민은행 / 우리은행 / 신한은행 / KEB 하나은행 / NH농협은행 / Sh 수협은행 / SC제일은행 / IBK 기업은행 / JB 전북은행 / KJB 광주은행) 및 2금융권(보험사 / 단위농협 / 지역 수협 / MG 새마을금고 / 신협 / 캐피탈 / 저축은행) 등의 상품 데이터 정보를 실시간으로 분석해서 장기적인 상환 계획을 가지고 안정적인 고정금리대출 갈아타기를 희망하는 사람들에게 제공하고 있다.”라고 강조했다.

이어 “해당 사이트에는 매달 납입하는 원금과 이자를 계산할 수 있는 대출이자계산기 등을 무상으로 활용할 수 있으며, 내 집 마련을 위한 매매 잔금 및 이자 절감을 위한 최저금리 갈아타기 등 주택담보대출금리비교 무료 서비스를 안내하고 있다.”라고 덧붙였다.