경매정보업체 부동산태인(www.taein.co.kr)은 올 한해 경매장에 나온 수도권 소재 아파트 물건 3만642개를 월별로 분류해 조사한 결과 11월 진행된 아파트가 3361개로 가장 많았다고 10일 밝혔다. 이는 전달인 10월의 3225개보다 4.22%(136개) 증가한 것으로, 연중 최소치인 1월(2412개)에 비해선 39.34%(949개)나 많은 수치다.
경매 물건 증가는 신건(법원경매에 처음 나온 물건)이 많아졌고 유찰 건수가 증가해서다. 부동산태인에 따르면 11월 한 달간 경매 진행된 아파트 신건은 전월대비 6.69%(81개) 증가한 1292개로 연중 최고치를 기록했다. 신건수가 가장 적었던 지난 1월(774개)과 비교하면 66.93%(518개) 늘었다.
이처럼 경매물건수는 늘었지만 입찰자수가 감소하면서 평균 낙찰가율은 소폭 하락했다. 11월 수도권 소재 아파트 경매 입찰자는 5457명으로 전월(5852명) 대비 6.75%(395명) 줄었고 입찰경쟁률도 전월 5.52대 1에서 5.13대 1로 떨어졌다. 이에 따라 평균 낙찰가율도 전월 74.8%보다 1.1%포인트 내린 73.7%로 집계됐다.
정대홍 부동산태인 팀장은 "올 하반기 역시 9·10대책 이전까지 부동산경기 침체가 심화된 양상을 보인 점을 감안하면 내년 1분기까지는 아파트 신건이 더 늘어날 것"이라며 "인기물건을 제외한 상당수 아파트는 올해보다 자산과 담보가치가 더 떨어질 수 있다"고 설명했다.