박춘호-숨은 부동산 자산주 찾아라

[MTN 머니투데이플러스]박춘호의 마켓드라이브

1.미 증시가 결국 차익실현 매물로 조정에 들어갔다. 랠리 주도주인 금융, 경기주 약세, 방어주 강세로 방어적이다. 경기지표로는 주택판매지수가 6개월 연속 상승이라는 주택시장 회복 지표가 시장 드라이버다. 미 주택경기 회복과 부동산 자산가치 회복에 주목하여 부동산 자산가치주를 추천한다.

2. 해성산업 은 건물 임대업

- 도심 건물 임대료 상승 / 빌딩 가격/ 임대료 수입 급증
- 한국제지 , 계양전기 지주사/ 지분법 평가이익 증가
- 강북/북창동, 강남/서초동, 부산도심 / 빌딩소유
- 차트: 최근 경기주 랠리에서 소외/ 장기바닥에서 대량 거래 발생
상승 신호 패턴
-수급: 지난 5월 한국밸류자산운용/ 지분확대/ 5000원대/주

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- 투자포인트
1) 자산가치 : 장부가 1000억 / 시총 480억원
보유토지 공시지가: 1300억원
계열사 주가상승(한국제지, 계양전기)
2) 수익가치 : 상반기 임대료 수입 급증 , 지분법이익/ PER= 8