도시형생활주택, 대학가 인근 5개지역 집중 공급

서울시, 서일대 경희대 주변 등 '주차장 완화 후보지'로 선정

서일대 경희대 한국외대 고려대 등 서울지역 대학가 인근 5개 지역이 '도시형 생활주택단지'로 탈바꿈할 전망이다.(위치도 참고)

서울시는 수도권 전세난 대책의 일환으로 이들 5개 지역 주변을 도시형 생활주택 집중 공급을 위한 '주차장 완화구역' 1차 후보지로 선정했다고 26일 밝혔다.

앞서 정부는 전세시장 안정책 중 하나로 도시형 생활주택의 공급 확대 및 규제 완화방안을 23일 발표한 바 있다

도시형생활주택은 원룸이나 기숙사 등 1~2인 전용 소형 주거시설이다. 주차장 완화구역으로 지정되면 주차장 공간을 일반지역의 20%만 확보해도 도시형 생활주택을 지을 수 있다.

5개 지역은 △서일대 주변 중랑구 면목 3·8동 5-9번지(4만4986㎡) △경희대 주변 동대문구 회기동 60-60번지(2만5300㎡) △한국외대 주변 동대문구 이문동 264-235번지(4만7500㎡) △고려대 및 안암역 주변 성북구 안암동 149-3번지(12만190㎡) △보문역 및 성신여대 주변 성북구 보문동 75-6번지 일대(5만370㎡)로 모두 28만㎡ 규모다.

완화구역으로 선정됨에 따라 이 지역의 부설 주차장 설치 기준은 일반지역의 20%인 연면적 200㎡당 1대 규모가 된다. 근린생활시설 등 기존 건축물을 도시형생활주택으로 용도변경 할 경우 층간 소음규정과 계단 폭 규정 적용도 배제된다.

선정된 후보지들은 학생들이 하숙이나 자취 등으로 거주하고 있거나, 1~2인 가구 형태의 주거 수요가 높으면서도 주차장 수요는 상대적으로 낮은 역세권 지역이라고 시는 설명했다.

시는 해당 지역 주민들의 의견 수렴과 구 도시계획위원회 자문을 거쳐 구역 지정이 신청되면 시 건축위원회 심의를 통해 완화구역을 확정해 지정할 예정이다.


완화구역 지정에 따라 땅값이 급격히 상승하거나 투기적 거래가 성행할 경우 토지거래 허가구역으로 지정, 관리한다는 계획이다.

서울시 류훈 주택공급과장은 "주차장 설치기준 완화를 통해 해당 지역에 소형주택 공급을 집중 유도할 방침"이라며 "민간 건설경기가 활성화되는 효과도 거둘 것"이라고 전망했다.