↑ 서울지역 뉴타운 사업지(녹색: 시범뉴타운, 주황색: 2차뉴타운, 파랑색: 3차뉴타운).
9일 관련업계에 따르면 현재 서울의 48개 지역구 가운데 동작을 등 29개 한나라당 지역구 후보들이 뉴타운 사업 추진을 공약으로 내걸었다. 29개 지역구는 25개 각 자치구와 맞물려 있어 사실상 서울 전체가 뉴타운 사업 대상지가 되는 셈이다.
이 때문에 서울이 무분별한 뉴타운 사업 남발로 인해 난개발의 표상이 될 수도 있다는 지적이 상당하다. 이런 이유로 전체 부동산시장 역시 불안할 것이란 우려의 목소리도 만만치 않다.
현재 동작구 흑석동 일대 소형 빌라 지분값은 3.3㎡당 3000만~5000만원 수준으로 최근 3개월새 1000만원 가량 올랐다. 입지별로 차이는 있지만 이 지역 주택 지분값은 올들어서만 5~10% 이상 상승했다.
업계 관계자는 "후보들이 지역 주민들의 표심을 잡기 위해 너도 나도 뉴타운을 외치고 있다"며 "주민들의 기대심리가 크게 작용, 일부 지역은 아파트 등 부동산 가격이 많이 올랐다"고 지적했다.
그는 이어 "이번 총선 결과 한나라당이 승리를 거둠으로써 앞으로 가격 상승에 대한 기대감이 더 커지지 않겠냐"고 덧붙였다.
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하지만 뉴타운 사업과 관련 결정권은 해당 지자체에 있기 때문에 후보들이 당선된 이후 뉴타운 사업을 제대로 추진할 수 있을지 의문이 제기되고 있다.
서울 뉴타운 사업 결정권자인 오세훈 시장은 기회가 있을 때마다 "현재 추진중인 뉴타운 사업이 정상 궤도에 오른 이후 4차 뉴타운 사업을 진행할 것"이라고 공언해 왔다.
시 관계자는 "총선 후보들이 뉴타운 사업을 주요 공약으로 내세웠지만 시에서는 부동산시장 안정이 최우선이기 때문에 뉴타운 추가지정과 관련, 아무런 계획이 없다"며 "후보들의 공약이 실제로 추진될 가능성은 높지 않다고 본다"고 설명했다.
이 관계자는 또 "시장부터 해당 지역 모든 구청장들이 한나라당 출신이기 때문에 뉴타운 사업 추진이 쉬울거라 생각하겠지만, 여론 등 현실적인 여건을 감안하면 동시다발적인 뉴타운 사업은 불가능하다"고 지적했다.