수도권 알짜 '수두룩', 조바심 내지마라

30년만에 청약가점제 부활… 청약점수 정확히 확인해야

분양가상한제와 청약가점제가 주택 분양시장을 뒤흔들고 있다. 무엇보다 분양권 전매제한 규정과 청약가점 규모가 수요자로 하여금 고민을 유발시키고 있다.

분양가상한제 적용 아파트의 경우 상대적으로 싼 분양가는 크게 반길 만한 소식이지만, 동시에 적용되는 분양권 전매 제한 규정은 무시할 수 없는 걱정거리다. 전매 제한 기간은 분양 계약 후 민간택지 아파트는 5~7년, 공공택지 아파트는 7~10년이다. 이 기간 중 분양받은 아파트를 타인에게 되파는 행위를 할 수 없다.

청약가점제도 갈등이다. 당첨권에 들 수 있는 가점 규모가 신규 분양단지마다 제각각인 데다, 분양가상한제마저 적용되면 역시 장기간 재산권 행사가 제한되는 규정에 묶이기 때문이다.

◆30년 만에 부활한 청약가점제

지난달부터 시행되고 있는 청약가점제는 부양가족 수, 무주택기간, 청약통장 가입기간에 따라 가점을 매겨 점수가 높은 청약자 순으로 우선 당첨기회가 주어지는 새로운 주택분양 방식이다. 청약 예