강서화곡아파트, 재건축구역확대지정

신림지구중심계획구역 확대

서울 강서구 화곡아파트지구 3주구가 주택재건축 정비구역으로 지정됐다.

서울시는 1일 제17차 도시.건축공동위원회를 열어 강서구 화곡동 산 70-1일대 화곡아파크지구 3주구(15만4096㎡)를 재건축 정비구역으로 지정했다고 2일 밝혔다.

화곡아파트 3주구의 재건축구역은 기존 13만9754㎡에서 15만4096㎡로 1만4342㎡ 확대됐다.

또 구역내 제2종 일반주거지역 1만7442㎡의 용도지역이 3종 일반주거지역으로 상향 조정돼 용적률, 층고 등이 완화됐다.

앞으로 이 구역에는 용적률 269.61%이하, 층수 21층 이하 범위에서 2680가구가 들어선다. 전용면적 60㎡이하는 546가구, 60∼85㎡이하 1152가구, 85㎡초과 982가구 등이다.

공동위는 또 신림지구중심 제1종지구단위계획구역을 당초 43만2300㎡에서 49만8588㎡로 6만6288㎡ 늘렸다.

이는 지구중심 위상에 맞는 개발을 유도하기 위해 토지이용을 합리화하고 도시기능 증진을 통해 양호한 환경을 조성하기 위한 것이라고 시 관계자는 설명했다.

아울러 공동위는 마포구 아현동 613-10 일대(6253㎡)에 주상복합 건물을 짓는 안건도 통과시켰다.


이에 따라 이곳에는 연면적 4만5415㎡에 용적률 519.48％, 높이 69.9ｍ(지상21층)의 규모를 갖춘 주상복합 건물이 들어선다.