광교신도시'불똥' 용인분양 장기화되나

광교 900만~1200만원 공급안에 인접지역 고분양가 논란 가열

난항을 겪고 있는 용인지역 분양가 문제가 '광교신도시' 발표 이후 더욱 복잡한 양상으로 꼬여가면서 장기화 조짐을 보이고 있다.

경기도가 지난달 26일 광교신도시의 아파트 분양가를 평당 900만~1200만원대에 공급하겠다고 발표한 뒤 인접지역인 용인에 '불똥'이 튀면서 고분양가 논란이 더욱 가열되고 있기 때문이다.

2일 관련업계에 따르면 용인시는 '상현 힐스테이트'에 대해 분양가자문위원회의 권고안인 평당 1605만원을 보류한 데 이어 최근 평당 1500만원 이하로 분양가로 제출한 '성복 수지 자이2차'에 대해서도 승인을 내주지 않고 있다.

분양 대기 중인 '성복 수지 자이2차'도 당초 평당 평균가 1680만원으로 책정해 분양가 승인을 신청하려다가 시 방침에 승복, 지난달 24일 평당 200여만원을 대폭 낮춰 평당 1468만원에 분양가 승인 신청을 시에 제출했다.

'성복 수지 자이2차'의 시행사인 삼호는 시의 가이드라인을 충족시켰다는 판단에 분양가자문위를 거치지 않고 곧 승인이 날 것으로 낙관했다.

그러나 지난달 26일 경기도가 광교신도시의 아파트 분양가를 900만~1200만원대에 공급하겠다는 추진계획을 발표하자 시 분위기는 급변했다. 특히 이날 기자회견에 함께 참석했던 서정석 용인시장이 행사가 끝난 뒤 '성복 수지 자이2차'의 분양가에 대해서도 재검토를 지시한 것으로 알려졌다.

서 시장이 고분양가에 대한 들끓는 여론에 부담을 느끼고 있는 상황에서 경기도의 저렴한 공급가 결정에 결국 재검토 지시를 내리게 된 것으로 풀이된다.

시의 방침대로 따랐다는 시행사 삼호는 황당하다는 반응이다. 삼호관계자는 "금융비용이 하루가 다르게 늘고 있기 때문에 하루빨리 분양하기 위해 시의 방침을 모두 수용했는데도 시가 오락가락하고 있다"며 불만을 터뜨렸다.


'상현 힐스테이트'의 시행사인 한백씨앤티관계자도 "시가 분양 승인 불허인지를 공식적으로 밝히지 않아 이러지도 저러지도 못하고 있는 상황"이라고 말했다.

더욱이 2일 용인시 인사발령으로 분양 승인 업무와 관련된 공무원들이 모두 교체돼 당분간 행정 공백이 불가피할 것으로 보인다.



이에 따라 용인지역의 분양은 지자체와 시행사간의 고분양가 이견을 좁히지 않는 이상, 상당기간 지연될 가능성이 높아졌다.