아파트 전세난 진정세…4월 전·월세 거래 27%↓

3월 5만8000건→4월 4만2000건으로 거래량 '뚝'…전셋값도 안정세

지난달 전국의 아파트 전·월세 거래량이 전달보다 1만5000여건 감소하는 등 극심했던 전세난이 다소 진정되고 있는 것으로 나타났다.

봄 새학기를 맞아 집을 옮기려는 학군수요와 신혼집을 구하려는 결혼수요가 마무리되면서 전·월세 거래량도 줄어든 것으로 보인다.

국토해양부는 전·월세 거래정보시스템을 통해 취합한 올 4월 전국아파트 전·월세 실거래 자료 4만2454건(수도권 2만6697건, 지방 1만5757건)을 공개한다고 25일 밝혔다.

이는 지난 3월 전·월세 거래량(5만8175건)보다 약 27% 감소한 것이다. 월별 전·월세 거래량은 올 1월 3만7000건에서 2∼3월 각각 5만7000건, 5만8000건으로 줄곧 증가하다 지난달 처음으로 감소세로 돌아섰다.

전·월세 거래정보시스템은 전국 읍·면 사무소와 주민센터에서 확정일자를 부여할 때 주택 임대차 계약내역을 시스템에 입력해 관리한다. 4월 전·월세 거래건수는 올 1월 계약분 1871건, 2월 9025건, 3월 1만6479건, 4월 1만5079건을 포함한 자료다.

거래유형별로는 전세가 3만2129건으로 75.7%, 월세가 1만325건으로 24.3%를 각각 차지했다. 월세 거래내역은 대부분 보증부 월세로 확정일자를 받지 않은 순수월세와 보증금이 적은 일부 보증부 월세는 집계하지 않았다.

수도권 아파트 전셋값은 대부분 안정세를 보였다. 서울 송파구 잠실동 리센츠 85㎡(이하 전용면적)는 지난 3월 최고 4억9000만원에 거래됐지만 4월에는 최고 4억6000만원에 계약이 이뤄졌다.

강남구 대치동 은마아파트 77㎡의 전세 최고가는 3억2000만원으로 지난 3월 조사때와 같았다. 지난 3월 전세 최고가가 3억1000만원이었던 서초구 반포동 미도아파트 85㎡는 4월 3억원으로 떨어졌다.

성북구 하월곡동 월곡두산위브 85㎡ 전셋값은 3월 최고가 2억3000만원에서 4월 2억2500만원으로 낮아졌다. 도봉구 창동 북한산아이파크 85㎡는 3월 최고 2억4000만원에 전세계약이 이뤄졌지만 4월에는 2억3000만원으로 전셋값이 떨어졌다.