정부가 오는 2016년 반환되는 서울 용산 미군기지에 여의도 크기 규모의 국가공원을 조성한다. 유엔사와 수송부, 캠프킴 등 용산공원 주변 산재부지 3곳은 고밀도 복합상업지역으로 개발될 예정이다.
국토해양부는 용산 미군기지 및 주변지역 기초조사, 서울시 등 관계부처 협의, 주민 공청회, 추진위원회 심의 등을 거쳐 용산공원 경계를 2.4㎢로 최종 확정하고 정비구역으로 지정·고시한다고 11일 밝혔다.
용산공원 정비구역 지정안에 따르면 반환 미군기지는 총 1156만㎡ 규모로 △용산공원조성지구 △복합시설조성지구 △공원주변지역 등 크게 3개 지구로 나눠서 개발한다.
우선 용산공원조성지구는 용산기지 메인포스트와 사우스포스트 265만4000㎡ 가운데 한미 협정에 따라 존치되는 미대사관, 헬기장, 드래곤힐호텔 등을 제외한 본체부지 243만㎡ 규모다. 이는 여의도(2.9㎢, 윤중로 둑 안쪽 신시가지 면적기준)와 비슷한 면적으로 용산기지의 역사적 상징성을 고려해 국가공원으로 활용한다.
복합시설조성지구는 용산기지 본체 주변 산재부지 3곳(캠프킴·유엔사·수송부)으로 총 18만㎡ 규모다. 국토부는 이들 부지를 도시기능 증진, 토지 효율성 등을 위해 고밀도 복합상업지구로 개발할 방침이다.
지난 2월 주민공청회 발표안에 따르면 이들 부지는 최고 용적률 800%를 적용해 최고 50층, 평균 40층의 초고층 주거·업무·상업·문화시설 건립이 가능하다. 다만 이 방안은 최종 확정안이 아니어서 전문가 및 주민 의견, 서울시 등 관계기관 협의 등 과정에 따라 결과가 달라질 수도 있다.
공원주변지역은 용산공원지구 및 복합시설지구 인근으로 용산국제업무지구, 서빙고아파트지구, 한남재정비촉진지구, 후암동 등을 포함해 895만㎡가 지정됐다. 이 지역은 난개발이 우려되는 만큼 향후 서울시가 별도 도시관리계획을 수립해 체계적으로 관리할 계획이다.
국토부는 용산공원, 복합시설, 공원주변 등 정비구역 경계가 확정된 만큼 연내에 구역별 조성·관리방향 등을 담은 종합기본계획을 확정·고시할 계획이다.
[저작권자 @머니투데이, 무단전재 및 재배포 금지]