"하고자 하는 마음만 있으면 됩니다. 한국에서 부동산 취득하는 것과 크게 다른 것이 없어요. 투자를 하고 싶으면 일본 가서 부동산 문 두드리면 됩니다. 저도 일본어 거의 못할 때 투자를 시작했거든요. 아니면 투자를 중개해주는 컨설턴트들이 있어요. 그런 분들을 찾아가도 됩니다."
최근 '서울을 팔고 도쿄를 샀습니다'라는 책을 출간한 백승 작가(36)는 '일본 부동산 투자를 어떻게 시작해야 하냐'는 질문에 이렇게 답했다. 그는 2019년 말 일본 도쿄 신주쿠구의 상가주택을 매입했다. 대지 면적은 132㎡(약 40평). 실투자금은 5억원이 들었다. 현재 건물의 시세는 20억원대, 월 임대 수입은 800만원 안팎이다.
대출을 받을 때도 큰 걸림돌은 없다. 그는 "일본 은행에서는 영주권이 있어야 대출이 가능하지만 일본에 진출한 한국계 은행에서는 무리 없이 대출을 받을 수 있다"고 말했다.
'서울을 팔고 도쿄를 샀습니다'의 백승 작가
그는 마지막으로 "평범한 직장인에서 월세 800만원을 받기까지의 여정을 돌이켜 보면 종잣돈을 만들어 처음 투자를 했던 때가 가장 중요했던 것 같다"며 "한 단계, 한 단계 목표를 세워 인생을 살아가다 보면 경제적 자유에 도달할 수 있을 것"이라고 조언했다.
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※이 기사는 2030 세대의 경제적 자유를 위한 투자 정보를 제공하는 유튜브 채널 '싱글파이어'에 업로드된 영상을 바탕으로 작성됐습니다. 백승 작가의 더 구체적인 투자 노하우는 영상을 참고해 주세요. '싱글파이어'에 오시면 더 많은 영상을 보실 수 있습니다.