12일 오전 9시5분 현재 코스피 시장에서 HDC현대산업개발 (24,850원 ▲700 +2.90%)은 시초가가 7만5600원에 형성된 뒤 5.95% 내린 7만1000원에 거래 중이다.
HDC현대산업개발의 평가가가격은 4만8650원이었는데, 기준 평가가격 대비 55.4% 오른 가격에 시가가 형성된 것이다.
HDC의 시가총액은 1조2000억원, HDC현대산업개발의 시가총액은 3조1000억원대로 분할 전 합산 시총 약 3조5000억원보다 훨씬 확대됐다.
분할 후 지주사 전환이 예상되는 HDC는 투자사업을, HDC현대산업개발은 건설사업과 호텔, 콘도 사업부를 각각 맡는다. 즉 기존 개발 및 건설 사업은 사업회사인 HDC현대산업개발이, 현대아이파크몰과 HDC신라면세점 등은 지주사 격인 HDC가 가져가게 된 것이다.
특히 HDC와 HDC현대산업개발의 분할 비율이 0.4171대 0.5829인데 이익의 약 80%는 HDC현대산업개발에서 발생하고 있어 저평가 매력이 크다고 전문가들은 분석했다.