/자료=부동산114
16일 부동산114에 따르면 서울 등 수도권과 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 등 5대 광역시 내 아파트 496만8130가구를 대상으로 5월 현재 전세가격과 4년 전인 2012년 5월 매매가격을 비교한 결과, 18%인 88만9487가구의 전셋값이 4년 전 매매가와 같거나 더 높은 것으로 나타났다. 특히 5대 광역시만 따로 놓고 보면 이 비율이 33%까지 높아졌다. 전세계약기간이 2년인 점을 고려하면 1번 계약을 연장하는 사이 전셋값이 매매가를 추월해버린 셈이다.
실제 서울 등 수도권 아파트 전세 평균가격은 2012년 5월 이후 4년간 48.59% 상승한 데 비해 같은 기간 매매가격은 2.37% 오르는 데 그쳤다. 5대 광역시 역시 최근 4년간 전세가격 상승률이 32.7%로 매매가 상승률 20.78%를 크게 웃돌았다.
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대구와 광주는 평균 전세가격이 4년 전 매매가격을 넘어서기까지 했다. 대구광역시는 5월 기준 가구당 평균 전세가격이 2억1582만원으로 4년 전인 2012년 5월의 매매가격 1억8750만원보다 약 15% 높다. 광주광역시의 가구당 평균 전세가격은 1억4224만원으로 4년 전 매매가격 1억3886만원을 소폭 웃돌고 있다.
김은진 팀장은 "월세계약이 늘고 전셋값 급등세가 계속되는 만큼 기존 전세 세입자의 경우, 저금리 대출을 활용한 내 집 마련을 고려해 볼만하다"며 "전세금 인상과 이사에 대한 스트레스 없이 안정적인 주거가 가능하다는 점이 매력적"이라고 말했다.
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김 팀장은 "다만 올 들어 장기간 상승세에 따른 가격 부담과 지방을 중심으로 한 신규 입주물량 증가 등으로 전셋값 오름세가 다소 둔화되는 추세"라며 "지역 수급여건과 본인의 대출 상환 능력을 따져 매수 계획을 세울 필요가 있다"고 덧붙였다.