KB금융지주 경영연구소는 9일 '인구변화에 따른 주택시장 영향 및 시사점' 보고서를 통해 "2015년까지 수도권을 중심으로 주요 주택자산 보유 연령대인 40~59세의 인구가 지속적으로 증가해 국내 주택 및 주택담보대출 등 주택시장에 대한 수요가 증가할 것"이라고 밝혔다.
연구소는 주택 보유 비율이 높은 50~69세 인구가 2015년에 20~29세 인구 감소분의 두 배 이상 증가하는 것도 주택 수요를 늘리는 요인이 될 것이라고 전망했다.
특히 수도권을 중심으로 40대 인구가 지속적으로 증가하면서 20~30대 인구 감소 요인을 상쇄시키고 고가 주택에 대한 수요를 일정기간 지속해 나갈 것으로 연구소는 내다봤다.
국내 전체 인구도 2019년부터 감소할 것으로 전망했다. 주 경제활동 인구 가운데 핵심생산기능인구인 25~49세는 이미 2008년부터 줄어들고 있으며 생산가능인구 15~64세는 2017년부터 감소할 것이라고 분석했다.