교통 수혜지, 남양주 별내지구 분양 받아볼까

[투자포인트]수도권 동북부 수요자 관심 가져볼 만

이달말부터 경기 남양주시 별내지구 아파트 분양이 시작된다. 별내지구는 서울과 가까운데다 경춘선 복선전철, 서울지하철 4·8호선 연장선 등 교통망이 개통될 예정이어서 수도권 동북부 주택 수요자들의 관심이 쏠리는 곳이다.

분양 테이프를 끊는 단지는 별내지구 A12-2블록 '별내 쌍용예가'다. 이 단지는 128∼172㎡ 총 652가구로 오는 28일 모델하우스(경기 구리시 교문사거리) 문을 연다. 쌍용예가는 별내지구내 서남쪽에 위치해 서울로 접근성이 좋다. 인근에 학교 부지가 있어 교육여건도 좋을 전망이다.

다음달에는 현대산업개발, 신일건업 등이 잇따라 모델하우스를 공개하고 청약을 실시할 예정이다. 현대산업개발이 A2-2블록에 짓는 '별내아이파크'는 131∼169㎡ 총 753가구 규모다. A11-2블록 '별내 신일유토빌'은 131∼181㎡ 총 544가구로 이뤄져 있다. 한화건설은 오는 12월 A19블록에서 82∼108㎡ 729가구를 분양할 계획이다.

별내지구 면적은 총 509만㎡로 분당의 4분의 1 크기다. 서울외곽순환도로가 지구를 관통해 교통이 편리하다. 국토해양부는 수도권 동북부 지역특화산업의 일환으로 별내지구를 단순 '베드타운'이 아닌 '직주가능 미니신도시'로 조성한다는 계획이다. 지구내에 일자리센터도 들어선다.

자금이 부족한 무주택자라면 기존 주택보다는 별내지구 등 수도권 택지지구 신규 분양아파트를 노리는 것이 좋다고 전문가들은 조언한다. 분양가상한제가 적용돼 주변 시세보다 분양가가 싸서다. 내년 2월11일까지 남양주 등 성장관리권역 아파트를 분양받을 경우 5년간 양도세도 전액 면제된다.