위기설 속 건설업계, 블랙리스트까지 나돌아

금융기관 신규대출 유보·만기채권 상환 연장 불이익 등 우려

금융시장을 중심으로 부실 우려 건설사 리스트가 나돌고 있다. 문제는 실제 부실여부에 대한 검증없이 리스트가 떠돌면서 자칫 해당 건설사들이 신규자금 대출이나 만기채권 상환 연장 등에서 불이익을 받을 수 있다는 점이다.

10일 건설업계에 따르면 5~6월 건설 위기설이 불거지고 있는 가운데 금융권을 중심으로 4~5개 주택전문 중견건설기업들도 어려운 상황에 있다며 구체적인 리스트가 돌고 있다.

리스트에 오르내리는 주택전문 중견건설사들은 건설·부동산시장의 침체가 지속되면서 미분양아파트가 늘고 장기간 신규사업을 진행하지 못한데다 6월 안에 만기가 돌아오는 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출이 많다는 게 위기설의 원인이다.

지난해 신창건설과 현진에 이어 올해 성원건설까지 1차 건설사 신용위험평가 때 B등급을 받은 건설사들이 잇따라 법정관리에 들어가거나 D등급으로 강등되면서 이같은 위기설에 힘이 실리고 있다. B등급은 별도의 구조조정없이 채권은행의 자금지원만 있으면 곧 정상화될 수 있다는 판정을 받은 기업들이다.

문제는 실제 위기 여부에 대한 검증없이 블랙리스트에 오를 경우 금융시장에서 불이익을 받을 우려가 높아지고 있다는 점이다.

한 건설사 관계자는 "1차 구조조정 이후 부동산시장 침체가 1년 이상 계속돼왔기 때문에 B등급을 받았더라도 상황이 악화되는 것은 시간문제"라며 "금융시장에서 어렵다는 소문이 나면 신규자금을 대출받거나 만기가 돌아오는 채권을 연장하는데 어려움을 겪어 왔던 게 사실"이라고 말했다.

은행권 한 관계자는 "최근들어 부실 우려 중견건설사들에 대한 소문이 확산되면서 해당 건설사들을 주시하고 있다"며 "신규대출 유보 또는 만기가 돌아오는 채권의 조기 회수 등을 검토할 수밖에 없다"고 지적했다.

특히 정부가 부실 건설사를 최대한 빨리 정리해 구조조정을 완료해야 한다는 방향으로 입장이 정리되고 있는 것도 건설사 위기설을 증폭시키고 있다. 지난해까지는 경기회복 여부가 불투명해 건설사 부도파장을 최소화해야 했지만 최근에는 경기가 살아나고 있어 옥석을 가릴 때가 됐다는 것이다.

국토부 관계자는 "대형건설사들의 실적이 양호하고 미분양아파트도 꾸준히 줄어드는 등 지표상으로는 주택전문 중견건설사들만의 문제로 보인다"며 "이제는 옥석을 가릴 때가 됐다고 분위기가 감지되고 있다"고 말했다.

이 관계자는 블랙리스트 건설사들에 대한 금융기관의 불이익 우려에 대해 "유사 사례가 나온다면 금융기관과 협의해 위기설과 관련없는 건설사가 피해를 보는 일이 없도록 하겠다"고 덧붙였다.