지난해 건설사 1차 구조조정 당시 가까스로 C등급을 모면했던 신창건설과 현진에 이어 이번에 성원건설이 법정관리를 신청하면서 "B등급의 저주가 시작됐다"는 웃지 못할 해석이 나돌고 있다. 올 상반기중 최소 4∼5개 건설사가 더 쓰러질 것이라는 흉흉한 소문까지 돌고 있다.
9일 한 건설사 관계자는 "성원건설 외에도 지난 2월 양도소득세 한시감면 혜택이 종료되면서 자금난에 시달리는 중견건설사들이 꽤 많다"며 "특히 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 비중이 높고 미분양이 많은 4∼5개 업체는 이미 부도설에 휘말린 상태"라고 말했다.
대한건설협회 관계자는 "최근 나돌고 있는 건설사 위기설은 과장된 측면이 있다"며 "하지만 경기회복이 지연되고 분양시장이 회복되지 않으면 건설업계 5월 위기설이 현실화 될 수도 있다"고 우려했다.
금융당국은 지난해처럼 일괄적으로 건설업 신용위험평가를 실시하기보다는 채권단이 요주의 건설사를 집중 관리하는 방식으로 구조조정을 진행할 방침이다. 전문가들은 1차 구조조정때보다 올해 더 많은 건설사들이 퇴출될 가능성이 크다고 전망한다.
건국대 고성수 부동산학과 교수는 "지난 1년여간 리스크 관리할 시간을 줬는데도 새로 사업을 벌여 자금난이 악화된 건설사는 다시 지원하기 어렵지 않겠냐"며 "과거 IMF 외환위기때도 직후보다는 1∼2년뒤에 더 많은 건설사들이 쓰러졌다"고 말했다.
한 시중은행 관계자도 "채권은행들이 중견건설사 재평가를 본격화하면 지난해 B등급을 받았던 건설사 중 10여개 건설사가 C등급이나 D등급으로 추락할 수 있다"며 "무리한 주택사업이나 해외사업 등으로 유동성에 문제가 발생한 곳은 우선 구조조정 대상"이라고 설명했다.
그는 이어 "이미 금융업계에선 성원건설처럼 실탄(자금)이 떨어져 부도가 임박한 건설사 2∼3곳이 거론되고 있다"며 "지난해 유동성 지원 방안히 시행된 만큼 이번엔 회생기회를 주기보다는 바로 퇴출 절차를 밟을 가능성이 크다"고 덧붙였다.
한편 일부 건설사들 사이에선 볼멘소리도 나온다. B등급을 받은 한 건설사 관계자는 "지난해 유상증자를 실시해 운영자금을 확보했고 채무도 줄였는데 루머 때문에 곤혹스럽다"며 "일시적으로 자금이 부족해 어음 연장을 한 적은 있지만 부도 위기 등 심각한 상황은 아니다"라고 잘라 말했다.
또 다른 건설사는 "일부 업체 얘기가 건설업계로 확대되면서 피해를 입는 견실한 중견 건설사들도 많다"며 "회사에 아무런 문제가 없는데도 중견건설사 부도설을 운운하며 계약을 꺼리는 수요자들이 많다"고 지적했다.
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