토지거래 묶인 성수동 "50층 개발해 주겠단 뜻으로 해석"

[서울=뉴시스]국회사진기자단 = 서울시장 보궐선거에 출마한 국민의힘 오세훈 전 서울시장이 19일 오후 서울 성동구 성수전략정비구역 제4지구 재개발정비사업조합을 방문해 조합관계자들과 대화를 나누고 있다. 2021.01.19. [email protected]

서울 성동구 성수동 일대는 21일 토지거래허가구역 지정 소식이 알려진 후에도 잠잠한 분위기다. 소식이 알려진지 얼마 되지 않아서인지 투자 매수 문의가 들어온 건은 없다는 게 현장 중개업소의 얘기다.

성수동 A공인 대표는 "성수전략정비구역은 오세훈 서울시장이 이전에 추진한 '한강르네상스' 계획 중 유일하게 살아있는 지역"이라며 "국민의힘 경선에서 나경원 후보를 제치고 오 시장이 승리했을때부터 기대감이 반영돼 거래가 늘었다"고 설명했다.

당시 투자 문의가 줄을 잇고 계약건이 잇따라 성사되면서 매물 가격은 1억~2억원 정도 올랐다. 50층 개발이 가시화 될 것이라는 기대감에 오 시장 당선 후에는 매물이 모두 들어가고 소강상태를 보이고 있다는 전언이다.

이 대표는 "토지거래허가구역 발효일인 27일 전으로 마지막 거래가 몰릴 수도 있겠지만 현재 거래될 수 있는 물건이 거의 없는 상황"이라고 설명했다.

일각에서는 성수동 일대 5.5평 이내 초소형 빌라에 대한 문의가 증가할 것이란 관측도 있다. 토지거래허가대상이 주거지역의 경우 전용 18㎡ 초과 토지여서 규제에서 벗어나있기 때문이다. 그러나 현장 관계자는 "성수동은 한남뉴타운에 비해서 지분쪼개기가 덜 돼 있어 큰 평수가 많고 지분 5평 이내 물건은 거의 없다"고 설명했다.

성수전략정비구역 내 토지 소유자들은 토지거래허가구역 지정을 오히려 반기고 있다. 이번 규제를 오히려 50층 건축심의를 위한 초석으로 여기는 분위기다.

한 소유주는 "토지거래허가구역으로 묶더라도 속도가 빠른 게 좋다"며 "본격적으로 개발하겠다는 뜻으로 받아들이고 있다"고 말했다.


서울시는 이날 도시계획위원회를 열고 Δ압구정아파트지구(24개 단지) Δ여의도아파트지구 및 인근단지(16개 단지) Δ목동택지개발사업지구(14개 단지) Δ성수전략정비구역 등을 토지거래허가구역으로 지정하기로 했다. 총 54개 단지, 4.57㎢다. 27일부터 발표되며 지정기간은 1년이다.