삽화=임종철 디자인기자 / 사진=임종철
이는 지난해 국회 국토교통위원회 국정감사에서 부동산 유튜버의 시장 교란 행위로 지적된 사례다. 국토위 소속 강준현 더불어민주당 의원은 "부동산 정보제공을 빙자해 자신의 배를 채운 셈"이라며 "이렇게 특정지역을 투자처로 찍어주는 행위 자체가 인근 지역 부동산 가격을 끌어 올리는 시장 교란행위가 될 수 있다"고 주장했다.
이들이 추천하거나 언급한 지역은 결국 자신이 투자한 지역으로 드러나기도 했다. 주식시장에서 '작전주'와 같이 가격 상승을 유도한 뒤 차익을 실현하고 빠지는 방식으로, 나중에 투자한 일반 투자자에게 피해를 주게 된다.
주택산업연구원은 '2020년 주택시장 전망'에서 "유튜브 등을 통한 정제되지 않은 무분별한 정보의 범람, 정보의 비대칭·시장왜곡 현상이 심해지고 있다"고 지적하기도 했다.
김덕례 주산연 주택정책실장은 "주택시장 전망 자료도 바로 그 다음날 한 유튜버가 원자료의 의미를 왜곡해 활용하는 것을 봤다"며 "정부와 연구원 등에서 공식적인 통계를 발표해도 유튜버들이 입맛대로 해석하고 표현해 시장에 잘못된 정보를 줄 수 있다"고 했다.
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일부 유튜버들의 시장 교란 행위에 따른 피해는 고스란히 실거주자가 떠안게 된다. 천안 서북구 불당동 인근 공인중개소 관계자는 "이미 (규제지역으로 추가 지정되기 전) 외지인 투자자들이 가격을 올려놓고 떠났다"며 "임대차법 이후 전세가 귀해져서 집을 사야 할 사람들은 늘어나는데, (부동산 투기로) 매물이 더 없어져 피해는 실수요자가 보게 됐다"고 말했다.
이같은 일이 반복되자 정부는 지난해 8월 유튜버에 대한 세무조사를 강화하겠다고 발표했다. 그러자 유명 유튜버들은 하나 둘씩 방송 중단을 선언하기도 했다. 17만여명의 구독자를 보유한 한 유명 유튜버는 유로 멤버십 서비스를 종료하면서 "시세 교란행위에 일조한다는 오해를 사지 않을까 노파심에 당분간 서비스를 진행하지 않을 것"이라고 밝혔다.