잔액 코픽스 주담대 금리 다음주부터 오른다(상보)

잔액 기준 코픽스, 3년5개월만에 2%대 진입…신규취급액 기준 코픽스는 하락

/자료제공=은행연합회

다음주(18일)부터 잔액 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)와 연동하는 주택담보대출 금리가 오른다. 반면 신규취급액 기준 코픽스와 연동하는 주담대 금리는 떨어진다.

은행연합회는 지난 1월 기준 잔액 기준 코픽스가 2.01%로 전달보다 0.02%포인트 상승했고 신규취급액 기준 코픽스는 1.99%로 전달보다 0.05%포인트 하락했다고 15일 밝혔다.

잔액 기준 코픽스는 2015년 8월 2.03% 이후 3년 5개월만에 처음으로 2%대로 올라섰다. 잔액 기준 코픽스는 2017년 9월부터 꾸준히 올랐다. 반면 신규취급액 기준 코픽스는 지난해 8월이후 5개월만에 하락했다.

코픽스는 주담대 변동금리 상품의 기준금리가 된다. 이에 따라 코픽스와 연동하는 주담대 변동금리 상품을 이용하는 대출금리도 변동할 전망이다. 잔액기준 코픽스와 연동하는 주담대 변동금리는 상승하고 신규취급액기준 코픽스와 연동하면 하락할 전망이다. 대부분 은행은 가산금리를 조정하지 않고 코픽스 변동폭만큼 대출금리를 조정했다.

KB국민은행의 경우 신규취급액 기준 코픽스와 연동하는 주담대 변동금리는 3.26~4.76%에서 3.21~4.71%로, 잔액 기준 코픽스와 연동하는 주담대 변동금리는 3.36~4.86%에서 3.38~4.88%로 코픽스 변동폭을 그대로 반영했다. 신한은행의 신규취급액 기준 주담대 변동금리는 3.39~4.74%에서 3.34~4.69%로 낮아졌고 잔액 기준 주담대 변동금리는 3.29~4.64%에서 3.31~4.66%로 높아졌다.

우리은행도 신규취급액 기준 주담대 변동금리는 3.44~4.44%에서 3.39~4.39%로, 잔액 기준 주담대 변동금리는 3.39~4.39%에서 3.41~4.41%도 변경했다. NH농협은행은 신규취급액 기준 주담대 변동금리는 2.74~4.36%에서 2.69~4.31%로 낮췄고 잔액 기준 주담대 변동금리는 2.69~4.31%에서 2.71~4.33%로 높였다.

한편 코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 수신상품의 가중평균금리로, 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품 금리가 인상 또는 인하될 때 이를 반영해 상승 또는 하락한다. 과거부터 지금까지 발생한 전체 조달 자금의 가중평균금리인 잔액기준 코픽스는 일반적으로 시장금리 변동이 서서히 반영되나 신규취급액 기준 코픽스는 월중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출됨에 따라 잔액기준 코픽스보다 시장금리 변동이 신속히 반영된다.


은행연합회는 "코픽스 연동대출을 받고자 하는 경우 코픽스의 특징을 충분히 이해한 후 신중하게 대출상품을 선택할 필요가 있다"고 밝혔다.