독일 트리아논 빌딩 /사진= 이지스자산운용
독일에서 6번째로 높은 건물(약 186m)인 트리아논 빌딩은 지상 46층, 지하 4층 규모다. 프랑크푸르트 핵심업무지역인 뱅킹디스트릭트(Banking District)에 소재하고 있으며 독일 중앙은행인 도이치분데스방크, 데카방크, 프랭클린템플턴이 입주하고 있다.
총 투자금액은 약 9000억원이다. 지분 투자는 펀드를 조성해 국내에서 조달하고 나머지는 독일 현지 대출을 통해 마련할 예정이다. 지분 투자 규모는 3750억원이다. 국내에 출시된 공모펀드 중 단일 자산에 투자하는 규모로는 가장 큰 모집금액이다. 오는 22일부터 30일까지 KB국민은행, 하나은행, 한국투자증권 등 주요 은행 및 증권사 총14개 판매사를 통해 모집할 계획이다.
트리아논빌딩은 전체면적의 약 98%가 임대돼 있으며 이 중 독일 저축은행연합회 성격의 데카방크(Deka Bank)가 56%, 분데스방크(Bundes Bank)가 34%, 프랭클린템플턴(Franklintempleton)이 7%를 임차하고 있다. 데카방크와 분데스방크는 잔여 임대차 계약 기간은 각각 약 6년, 9년 정도 남아있는데 반해 펀드 투자 기간은 4년으로 안정성을 높였다.