서울 아파트 전세가 안정세…"단기 급등 없을 것"

올해 서울 아파트 전세가 평균가격 4억1970만원…전년比 1.8%↑

서울 아파트 전세가가 올해 들어 안정세를 유지하고 있는 것으로 나타났다. 세제 및 대출규제 강화에 대한 대응으로 집주인들이 전세금을 올릴 우려가 있지만 수요보다 공급이 많아 실제 인상은 어려울 것으로 보인다.

17일 직방에 따르면 올 초부터 지난 13일까지의 서울 아파트 실거래가 평균가격은 가구당 4억1970만원으로 집계돼 지난해 평균 4억1227만원 대비 1.8% 올랐다. 직전 연도 상승률 7.2%에 비해 안정적인 흐름이다.

월간 전세가는 올해 하향 안정세가 뚜렷하다. 지난해 12월 평균 4억5516만원으로 고점을 기록한 서울 전세가는 지난달 3억8808만원까지 떨어졌다. 가을 이사철을 맞아 9월 가격은 소폭 올랐다.

정부 정책으로 임대주택 등 대체 주거지가 늘었고, 지난해 전세가격 급등으로 세입자들의 지불능력이 한계에 달한 것으로 보인다.

직방 관계자는 "정부가 향후 대규모 공공임대주택을 추가공급하면 전세가 인상은 더 어려워질 것으로 예상된다"며 "9.13대책의 부작용으로 단기 전세가 급등이 나타날 요인은 적어보인다"고 분석했다.