이번에 투자하는 사모부동산 펀드는 세계 10대 부동산 전문운용사 중 하나인 LIM이 운용하는'LaSalle Real Estate Debt Strategy II'이다. 펀드 만기는 7년, 총 모집 예정 금액은 5억 파운드(8500억원)다. 영국과 독일 지역에 위치한 우량 상업용 부동산 담보 선순위 및 후순위 대출 투자를 통해 10~13%의 수익률을 목표로 한다.
LIM 펀드의 국내 운용을 담당하고 있는 한국투자신탁운용 관계자는 “국내 저금리 기조가 심화되고 미국, 영국 및 독일 주요 도시들의 오피스빌딩의 수익률이 역사적으로 가장 낮은 수준인 4-5%대에 머무르고 있는 상황"이라며 "유럽 부동산 대출 시장은 현재 글로벌 부동산시장에서 리스크 대비 우수한 수익률을 창출할 수 있는 투자처 중의 하나가 될 것”이라고 설명했다.