서울시 "개포지구 재건축 하려면 소형비율 늘려라"

서울시 도계위 소위, "소형주택 추가 필요"…조합원 "재건축 하지 말라는 거냐" 반발

서울시가 강남의 대표적인 재건축 단지인 개포지구에 대해 신축 가구 가운데 전용면적 60㎡ 이하의 비율을 당초 주민들이 제출한 계획안보다 추가로 확보하라고 요구한 것으로 알려졌다.

10일 서울시와 개포지구 재건축 추진위원회 등에 따르면 서울시는 지난 9일 도시계획위원회 소위원회를 열어 개포주공 2·3·, 개포시영 등 4개단지에 대한 '정비계획수립 및 정비구역 지정안'을 심의하면서 소형주택 비율을 현행 20%보다 더 늘릴 것을 주문했다.

이날 도계위 소위원회에 올라온 개포지구 정비계획 관련 용역 결과에서는 개포지구의 경우 현재 60㎡ 이하의 소형주택이 대다수를 차지하고 있는 점을 감안해 소형주택 의무비율을 추가로 확보할 필요가 있다는 의견이 제시된 것으로 알려졌다.

이에 대해 시 관계자는 "소형평형 비율을 얼마나 늘릴 지에 대해서는 아직 결정되지 않았다"면서도 "중대형 평형을 기피하고 소형을 선호하는 추세와 1~2인 가구 급증세를 감안하면 소형가구가 추가로 필요하다는 입장"이라고 말했다.

당초 이들 단지는 시 조례에 따라 신축가구의 20% 이상을 소형으로 짓겠다는 계획이었다. 때문에 시의 의견대로 소형주택 비율이 늘어날 경우 일부 조합원은 본인의 의지와는 상관없이 소형을 배정받을 가능성이 커진다.

이영수 개포2단지 추진위원장은 "당초 도계위가 승인보류하면서 임대주택 위치와 디자인 등의 개선을 요구했었는데 소형주택 비율을 높이라는 얘기는 없었다"면서 "소형비율을 50%까지 늘리라는 건 재건축 하지 말라는 소리"라고 토로했다.

앞으로 시는 소형 확보 비율을 확정해 강남구에 통보할 방침이다. 이후 강남구는 시의 통보에 대해 주민들과 협의를 통해 계획안을 수정, 시에 제출할 예정이다.