이 씨가 투자 계획을 전면 수정한 이유는 박원순 서울시장의 당선 때문. "전세난 해소를 위해 재건축 사업 시기를 조절하겠다"는 박 시장의 공약을 감안할 때 섣불리 매입했다가 투자금을 회수하기 어려워질 수 있겠다는 걱정이 앞섰다. 이 씨는 일단 박 시장이 세부적 주택정책을 발표할 때까지 기다리기로 했다.
↑지난 27일 시청 서소문 청사로 첫 출근하며 인사하고 있는 박원순 서울시장. ⓒ사진=뉴스1 송원영 기자
개포지구 재건축 거래를 담당하는 개포동 A중개업소 사장은 "10·26 재보궐선거 전 주만해도 한 주 평균 10건∼15건 정도 거래됐지만 선거 주에는 단 2건에 그쳤다"며 "투자 희망자 가운데 매수 보류로 돌아서 급매물조차 외면하는 사례가 늘었다"고 귀띔했다.
인근 고덕동 D중개업소 사장은 "박 시장의 재임기간이 2년8개월에 불과해 주택시장 전반을 뒤흔드는 정책을 내놓기는 쉽지 않을 것"이라면서도 "장기화된 부동산 침체와 맞물려 서울시의 관련 정책이 시장엔 주요 변수가 될 것임은 틀림없다"고 말했다.
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전문가들 역시 재건축 아파트의 추가 하락을 점쳤다. 여대환 부동산써브 연구원은 "아직까진 관망세로 돌아선 정도지만 앞으로 추가 하락이 예상된다"며 "특히 강동구 고덕주공은 근처 보금자리지구 지정과 맞물려 하락폭이 클 것"이라고 예측했다.
이호연 부동산114 시장분석팀장은 "재건축은 정책 변수에 따라 민감하게 반응하는 분야여서 박 시장의 당선이 영향을 준 게 사실"이라며 "특히 송파와 강남은 소폭 하향 조정될 것으로 본다"고 말했다.