집값 떨어져도 땅값은 "고고"…하남·시흥 상승률 최고

전국의 땅값이 오름세를 지속하고 있다. 지난해 8~10월 주춤했던 땅값은 11월부터 다시 오름세로 돌아서 6개월 연속 상승세를 보이고 있다.

21일 국토해양부에 따르면 지난달 전국의 지가변동률을 조사한 결과 전달 대비 평균 0.1% 상승했다. 이는 지난해 11월 이후 6개월 연속 상승한 것으로 글로벌 금융위기 발생 전 고점이던 지난 2008년 10월에 비해 1.82% 낮은 수준이다.

월별 땅값 변동률은 지난해 11월 0.03%, 12월 0.11%, 올 1월 0.09%, 2월 0.09%, 3월 0.11% 등이다.

지난달 땅값은 전국 251개 시·군·구 가운데 250곳이 올랐다. 수도권은 평균 0.11% 상승했다. 서울이 0.12%, 경기 0.11%, 인천 0.06% 등 변동률을 기록했다. 서초구(0.14%), 강남구(0.13%), 송파구(0.13%) 등 강남3구는 서울 평균 변동률을 웃돌았다.

지방 땅값은 평균 0.07% 올랐다. 부산(0.13%)이 지방에서 가장 높은 변동률을 보였고 대구(0.1%), 울산(0.1%) 등이 뒤를 이었다. 경북, 경남, 제주는 각각 지방 평균치보다 높은 0.08% 변동률을 보였다.

경기 하남시(0.46%)와 시흥시(0.34%)가 보금자리지구 개발 영향으로 전국 최고 상승률을 보였다. 경남 함안군도 각종 도로 및 개발사업 기대심리 증가로 0.24% 상승했다.

대구 달성군은 테크노폴리스산단, 대구 동구는 대구혁신도시 등 개발사업 여파로 각각 0.20% 올랐다. 반면 충남 계룡시(-0.01%)는 부동산 경기 및 실물경제 위축 등 영향으로 땅값이 하락했다.


지난달 토지 거래량은 총 22만5846필지, 2억180만4000㎡다. 이는 전달 대비 필지수 기준으로 7.6%, 면적 기준으로 13.9% 각각 감소한 것이다. 전년 같은 달 거래량과 비교하면 필지수 기준 11.2% 증가하고 면적 기준 5.8% 감소했다.