↑ 3.22주택거래활성화 대책 발표 이후 수도권아파트 낙찰가율 상승폭이 둔화된 것으로 나타났다. ⓒ디지털태인
4일 경매업계 따르면 지난달 상순(1~15일) 84.13%이었던 수도권아파트 낙찰가율은 3·22대책이 발표됐던 하순(16~31일)에는 82.82%로 1.31% 포인트 하락했다. 지난달 서울·경기·인천 등 수도권 전 지역의 월간 낙찰가율은 전달보다 소폭 상승했지만 하순으로 접어들면서 낙찰가율이 하락하는 '전강후약'의 모습을 보였다.
낙찰률과 입찰경쟁률도 하순으로 접어들면서 하락 반전했다. 지난달 상순 수도권아파트 낙찰률은 37.09%였지만 하순에는 32.1%로 4.99%포인트 하락했다. 입찰경쟁률도 7.29명에서 6.09명으로 1.2명 감소했다.
지난 2월 7명이 입찰해 4억9600만원에 낙찰됐던 경기 수원시 영통구 영통동 건영 1차 아파트(전용 134.8㎡)도 지난달 25일 4명이 응찰, 4억2100만원에 낙찰됐다.
반면 총부채상환비율(DTI) 규제의 영향을 받지 않는 지방 광역시·도의 경매지표는 상승했다. 수도권 외 지역의 낙찰률은 50.1%에서 58.1%로 8%포인트 상승했고 평균응찰률도 7.3명에서 9.3명으로 늘어났다.
지지옥션 강은 팀장은 "지방 광역시의 경매열기와 달리 수도권의 경매지표가 하락했다는 것은 3·22대책의 영향으로 볼 수 있다"며 "DTI 규제 부활로 강남3구 등의 투자심리가 얼어붙으면서 그동안 활기를 띠던 경매시장이 숨고르기에 들어갔다"고 설명했다.
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하지만 이같은 영향은 제한적일 것이란 전망도 있다. 부동산태인 이정민 팀장은 "과거 DTI규제 시행 이후 낙찰가율이 한달 만에 2~3% 가량 떨어졌다는 사실을 미뤄볼 때 단기적으로는 투자심리가 얼어붙어 시장이 침체될 수 있다"면서도 "이번 DTI규제는 집값을 잡기 위한 목적이 아닌데다 전세난도 아직 안정화된 상태가 아니어서 지난해 상반기처럼 시장이 위축되지는 않을 것"이라고 내다봤다.