(앞서 들으신 것처럼) 올해만 3조 6천억 규모의 택지계약이 해지됐지만 앞으로 사태는 더 심각해질 전망입니다. 이미 중도금까지 낸 2조 3천억 원 규모의 택지계약도 추가로 해지해달라며 건설업체들이 집단행동에 나섰기때문입니다. 이어서 조정현 기잡니다.
머니투데이방송이 단독으로 입수한 LH의 택지 분양대금 연체현황 리스틉니다.
80개 건설업체가 모두 2조 4천억 원의 택지 분양대금을 LH에 내지 못하는 상탭니다.
[녹취] 대형건설사 관계자 / 음성변조
"지금 리스크라든지 분양성이 불투명하기 때문에 사업 계획을 접고 있는 상탭니다."
상황이 심각해지자 건설업체들은 지난 달 5일, 주택협회를 통해 LH에 공식건의문을 냈습니다.
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더 이상 사업을 추진하기 어려운 택지에 대해선 건설사가 중도금과 잔금을 정상적으로 냈더라도 계약을 해지해 줄 것을 요청했습니다.
또 다른 요구 사항은 '토지교환제' 실십니다.
사업성이 악화된 아파트 용지를 다른 지역의 LH 미분양용지와 맞교환할 수 있게 해달라는 겁니다.
특히 파주와 김포 등 미분양이 쌓여가고 있는 수도권택지를 경기가 살아나고 있는 지방과 바꿔달라는 목소리가 높습니다.
이와 함께 분양대금 연체이자도 탕감해달라고 요구했습니다.
[인터뷰] 김의열 / 한국주택협회 진흥실장
"업체의 유동성 위기를 해소해주는 것을 물론이고 재무구조 위기를 겪고 있는 LH에 대해서도 상당히 재무구조를 개선시킬 수 있는, 상생할 수 있는 방안이라고 생각됩니다."
LH로선 받아들이기 어려운 요굽니다.
경기가 좋을 땐 '시장의 원칙'을 주장하던 건설사들이 이젠 원칙을 무시하고 있다고 주장합니다.
[인터뷰] LH 관계자
"거래계약에도 어긋나고 거래 안전성이라든지 다른 계약자들과의 형평성을 고려할 때 그런 요구는 받아들일 수 없다고 수차례 통보했었습니다."
건설업체들의 요구가 받아들여지지 않을 경우 택지계약해지 사태는 더 확산될 수밖에 없습니다.
그렇게되면 조성비를 들여가며 택지를 공급한 LH의 경우 재무구조가 악화되고, 건설업체들도 막대한 위약금과 금융비용을 고스란히 날리게 됩니다.
무엇보다 택지 공급체계가 뒤흔들리면서 주택 수급정책이 큰 타격을 입게 된다는 점에서 우려의 목소리가 높아지고 있습니다.
머니투데이방송 조정현([email protected])입니다.
